Klar Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu industrial cu o suprafata generoasa, situat intr-o locatie excelenta din zona Campenesti - Apahida, reper Zona Industriala Centura. PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special companiilor din domenii precum productie, logistica, distributie sau e-commerce care au nevoie de fluxuri operationale optimizate. Este locatia ideala pentru antreprenorii, companiile locale si internationale care cauta constructii sigure, noi, eficiente si bine pozitionate pentru acces rapid la infrastructura rutiera. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic intr-o zona industriala in expansiune continua, oferind acces rapid catre punctele de interes majore: => Transport Rutier: Conectare excelenta cu DN1C si acces rapid la Centura Valcele-Apahida, facilitand transportul de marfa fara a traversa orasul. => Logistica: Proximitate imediata fata de Aeroportul International Avram Iancu Cluj. => Distante: Acces rapid catre Cluj-Napoca si catre nodurile principale de distributie din zona metropolitana. => Context: Zona cu costuri operationale competitive, dedicata activitatilor industriale si micro-industriale. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Imobilul este o constructie industriala moderna, amplasata pe un teren total de 2705 mp din care curte libera 1200mp, cu regim de inaltime Parter + Etaj (zona administrativa), edificata pe structura metalica panouri, optimizata pentru activitati de volum. => Dimensiuni Hala: Lungime 60m, Latime 24m, Inaltime la coama 8m. => Acces Industrial: Usa principala cu dimensiuni generoase (H=4.6m, L=5.75m), permitand accesul facil al utilajelor sau vehiculelor de transport in interior. => Cu o suprafata totala de 1505 mp (birouri incluse), spatiul este eficient compartimentat: Hala Open Space la parter: 1.367,15 mp, spatiu versatil pentru productie sau depozitare; Zona Birouri Parter: 72,85 mp, ideala pentru receptie marfa, vestiare sau birou administrativ; Zona Birouri Etaj 1: 65 mp, configurata pentru management sau activitati de birou; Grupuri sanitare si spatii tehnice; Platforma betonata si parcare libera in curte. DOTARI SI FINISAJE: Spatiul se inchiriaza in conditii optime, punand la dispozitie facilitati necesare unei activitati moderne: => Constructie: Cladire noua, izolata termic, asigurand un confort termic bun si costuri de intretinere controlate. => Utilitati: Proprietatea dispune de putere instalata si racorduri la utilitati specifice zonei industriale. => Functionalitate: Inaltimea de 8m permite depozitarea pe verticala (rafturi inalte), iar pardoseala este rezistenta la trafic greu. => Exterior: Curte generoasa pentru manevre si parcare. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: [Pentru INCHIRIERE] Transparenta: Spatiul este disponibil imediat si detine toate avizele necesare functionarii conform destinatiei. => Garantie: Se solicita o garantie contractuala standard de 2 luni de chirie, conform uzantelor pietei industriale. => Costuri: Chiria nu include TVA (daca este aplicabil) si costurile de utilitati, care se achita separat in functie de consum (contorizare separata). => Destinatie: Pretabil pentru productie, depozitare, logistica sau micro-industrie. => DISPONIBIL IMEDIAT. ID intern: 11477 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta