Hală industrială nouă de închiriat - 700 mp (divizibilă) - Arad, Zona Industrială Micalaca Est Oportunitate rară! Spațiu industrial complet personalizabil, situat în zona Micalaca Est - Arad, disponibil din 31 iulie 2025, ideal pentru logistică, producție sau e-commerce. Caracteristici generale: -Suprafață totală: 700 mp (posibilitate de divizare: 2 x 350 mp) -Configurabil integral în funcție de nevoile chiriașului (birouri, compartimentări, accese) -Contract minim: 3 ani Prețuri: -Hală: 4 EUR/mp + TVA -Birouri / spații administrative: 7,5 EUR/mp + TVA Specificații tehnice: -Construcție nouă, structură metalică, panouri sandwich -Înălțime hală: 6,8 m | Înălțime utilă: 6,3 m -Pardoseală industrială, elicopterizată, finisată mecanic -Acces drive-in prin uși industriale 4 x 4 m - TIR-friendly -Curent trifazic, apă, canalizare, gaz -Birouri și grupuri sanitare la cerere -Autorizație ISU inclusă Acces și facilități: -Acces TIR fără taxe speciale, străzi industriale -Platformă exterioară de manevră și încărcare -locuri de parcare (extensibile) -Curte împrejmuită, supraveghere video -Transport public la 400 m (autobuz + tramvai) -Facilități în apropiere: restaurante, benzinării, servicii Conectivitate rutieră excelentă: -DN7 - 2 minute -Autostrada A1 (Arad Vest) - 5-7 minute -Centura Nord - 300 m -Arad - Centru: ~10 minute Avantaje suplimentare: -Spațiu nou, eficient energetic -Costuri operaționale reduse -Posibilitate de extindere pe teren adiacent - disponibil în aceeași incintă, discutabil la contractare -Parte dintr-un hub logistic consacrat, cu infrastructură profesională Contact: Cristina Vasvary - Email: Solicitați o prezentare personalizată și planuri tehnice. Spațiul poate fi adaptat 100% cerințelor dumneavoastră CP2574401 Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 700 mp Nr incaperi: 1 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretinchiriere: 2800 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 4 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: 31.07.2025