Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna, situata in localitatea Zarnesti, judetul Brasov, cu un grad de ocupare de peste 80% si un mix de chiriasi relevanti, incluzand branduri internationale precum Sinsay, Pepco si Kik. Proprietatea este amplasata in imediata vecinatate a magazinului Penny, consolidand astfel pozitionarea sa intr-un pol comercial activ si bine definit. Imobilul este situat in Zarnesti, o localitate aflata in proximitatea Municipiului Brasov si a zonei turistice Bran Moieciu, beneficiind de un flux constant de rezidenti si vizitatori. Orasul are un rol important in deservirea comunitatilor din zona, iar pozitionarea in apropierea unor destinatii turistice majore contribuie la sustinerea activitatilor comerciale. Zona in care este amplasata galeria ofera acces facil, vizibilitate buna si un bazin de consum stabil, fiind potrivita pentru retail de proximitate si fashion discount. Galeria este dezvoltata la standarde moderne si configurata eficient pentru a sustine un mix diversificat de chiriasi, adresand atat nevoile zilnice, cat si segmentul de retail non-food. Gradul actual de ocupare ofera un echilibru intre venituri existente si oportunitatea de crestere a randamentului prin optimizarea spatiilor disponibile. Caracteristici principale Suprafata utila: 2.878 mp Suprafata construita: 3.100 mp Suprafata teren: 5.052 mp Numar chiriasi: 7 Grad de ocupare: 82% An constructie: 2020 Pret: 4.500.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea este echipata cu o instalatie fotovoltaica de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operationale si la cresterea eficientei energetice a activului. Argumente investitionale Activ retail modern, cu venituri existente si potential de crestere Chiriasi internationali (Sinsay, Pepco, Kik) + proximitate Penny Locatie in zona cu componenta turistica si bazin de consum stabil Posibilitate de optimizare a gradului de ocupare si a mixului de chiriasi Costuri reduse prin productie proprie de energie Constructie recenta (2020), standarde actuale de dezvoltare Pentru informatii suplimentare sau documentatie detaliata: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432