Va propunem spre vanzare un imobil cu functiuni mixte, situat in zona ultracentrala a municipiului Zalau, pe str. Simion Oros, nr. 3. Cladirea are un regim de inaltime de Demisol + Parter + 3 Etaje + Etaj Tehnic si dispune de o suprafata desfasurata totala de 5.145,48 mp, fiind amplasata pe un teren in suprafata de 1.276 mp. Imobilul a fost construit in anul 2009 si se afla intr-o zona ultracentrala, incadrata in zona fiscala A a municipiului Zalau. Este o constructie moderna, solida, care beneficiaza de toate utilitatile necesare - apa, canalizare, energie electrica si sistem de climatizare. In prezent, destinatia cladirii a fost extinsa de la centru comercial la un imobil cu functiuni mixte, fiind reconfigurata pentru a gazdui spatii comerciale, birouri, servicii si spatii administrative. Spatiile sunt bine compartimentate, cu un flux functional optim. La demisol se regasesc spatii comerciale (cu 2 scari rulante pentru acces), spatii tehnice, depozite, adapost de protectie civila si grupuri sanitare. Parterul este ideal pentru activitati comerciale, avand vizibilitate si acces pietonal facil. Etajele 2 si 3 au fost incluse intr-un proiect de recompartimentate pentru a raspunde cerintelor unui mediu de birouri modern, cu zone administrative si de circulatie eficient organizate, la nivelul fatadei urmand a fi realizate interventii punctuale, constand in goluri pentru ferestre (pentru lumina naturala la nivelul spatiilor interioare), fara a fi afectata estetica existenta. De asemenea, a fost adaugat un lift nou, pozitionat intr-o zona periferica, pentru a asigura accesul facil pe verticala fara a afecta circulatia principala. Cladirea este echipata cu finisaje de calitate: fatada ventilata cu placi ceramice in nuante de maro si galben, tamplarie din aluminiu cu geam termoizolant, pardoseli din parchet si gresie antiderapanta, placari cu faianta in grupurile sanitare, tavane casetate si pereti finisati cu vopsea lavabila. Din punct de vedere al sigurantei, cladirea este dotata cu sisteme conforme standardelor actuale: instalatii de apa si canalizare, instalatii electrice si de climatizare, instalatii de detectare si combatere a incendiilor, hidranti interiori si exteriori, precum si drencere de tip perdea. Pozitionarea este una strategica, cu acces facil si vecinatati atractive: - la sud se afla o zona pietonala; - la nord o parcare publica; - la vest o piata agroalimentara; - la est o cladire de birouri. Aceste atuuri transforma acest imobil intr-o oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru companii care cauta un sediu reprezentativ, spatios si bine amplasat. Imobilul este ideal pentru firme din domeniul serviciilor, centre medicale, call-center, birouri IT sau institutii care necesita spatii ample, moderne si functionale. Documentatia tehnica este completa, iar proprietatea este disponibila imediat. Pentru mai multe detalii, planuri sau o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Nr terase: 1 Suprafata construita: 5145 mp Nr incaperi: 5 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) pretvanzare: 4630500 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 900 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat