🏢 Spațiu Stradal Pipera — Vânzare sau Închiriere | Showroom / Birou / Afacere

🏢 Spațiu Stradal Pipera — Vânzare / Vânzare cu Chirie Garantată / Închiriere - DIRECT PROPRIETAR 📍 Str. Popasului nr. 44, Voluntari — Pipera, la 2 pași de Lemon Retail Park, 10 minute de Promenada Mall — zonă cu trafic stradal intens, în plină dezvoltare, ideală pentru orice afacere cu nevoie de vizibilitate și acces direct din stradă. Spațiu stradal cu deschidere generoasă, vitralii mari și intrare directă din stradă — perfect pentru showroom, sediu firmă, clinică, birou de reprezentanță. Spațiul se pretează excelent la uz comercial, datorită planului deschis și tavanelor de 8 m. 📐 Caracteristici spațiu Suprafață utilă: 145 mp Suprafață totală construită: 194 mp Teren total: 571 mp (posibilitate extindere/construcție suplimentară în spate) Tavane înalte: 8 m Vitralii mari, tâmplărie aluminiu, orientate direct spre stradă Curte amenajată, gazon, spațiu verde în spate. Încălzire în pardoseală, centrală termică proprie, sistem automatizat, termostate inteligente, Aer condiționat, Curent trifazic, canalizare, apă centralizată + put propriu Design minimalist, dotări complete la cel mai înalt nivel 🛋️ Dotări incluse Mobilat și utilat complet: mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, televizoare 75" — tot la cheie.. 💼 3 opțiuni disponibile 1. Vânzare simplă — 450.000 € Tranzacție directă, persoană fizică. Cumpărătorul intră în posesia liberă a spațiului, fără nicio condiție atașată. 2. Vânzare cu chirie garantată (leaseback) — 450.000 € Actualii proprietari rămân în spațiu ca și chiriași, plătind 2.500 €/lună, pe un contract de minimum 2-3 ani. Cumpărătorul obține venit chirie garantat din prima zi, fără perioadă de vacanță și fără riscul de a căuta chiriaș. 3. Închiriere pe termen lung — 2.750 €/lună Fără vânzare — spațiul se oferă direct spre închiriere, contract minim 2-3 ani. Ideal pentru cei care vor sediu reprezentativ fără investiția inițială a unei achiziții. 📍 Str. Popasului nr. 44, Voluntari, Pipera 📞 Pentru vizionare sau detalii suplimentare, contactați-mă direct.