Investitie Cladire Sector 1 Victoriei Dr Felix 700mp Comision 0%

Oportunitate de Investitie | Cladire & Teren de Vanzare Sector 1, Str. Dr. Iacob Felix (Piata Victoriei) | Comision 0% Pret: 800.000 + TVA Comision: 0% Locatie: Bucuresti, Sector 1, Str. Dr. Iacob Felix nr. 9 (acces dublu: Str. Dr. Iacob Felix / Intrarea Gadinti) Descrierea Proprietatii Va propunem spre vanzare o proprietate cu un potential deosebit de investitie si reconversie, amplasata intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone de afaceri din Sectorul 1, in proximitatea Pietei Victoriei si a principalelor noduri de transport urban. Imobilul este format dintr-un teren generos si doua corpuri de cladire independente (Corp A si Corp B), fiind pretabil pentru sediu de companie, clinica privata / centru medical, birouri, boutique hotel / regim hotelier sau conversie rezidentiala. Proprietatea necesita renovare / reamenajare completa, oferind viitorului proprietar sau investitor libertate totala in recompartimentarea spatiului in functie de cerintele specifice ale proiectului. Date Tehnice & Suprafata: Suprafata Teren:375 mp conform actelor (423 mp conform masuratorilor cadastrale). Amprenta la Sol (Suprafata Construita la Sol - Sc): Total la sol: 374 mp. Corp A: 180,21 mp amprenta la sol. Corp B: ~193,8 mp amprenta la sol. Regim de Inaltime & Structura: Corp A: P + 2E + M (Parter + 2 Etaje + Mansarda) suprafata desfasurata estimata la ~700 720 mp. Corp B: Parter suprafata de ~194 mp. Suprafata Construita Desfasurata (Scd): ~890 920 mp. Suprafata Utila Totala Estimata (Su): ~700 750 mp (permite adaptare open-space sau compartimentare celulara). Stare Imobil: Necesita renovare completa. Puncte Forte & Avantaje: Zona Ultracentrala / Central-Nord: Acces imediat catre marile bulevarde, transport in comun (metrou Piata Victoriei / Basarab, tramvai, autobuze), institutii si hub-uri financiare. Dublu Acces: Deschidere atat din Str. Dr. Iacob Felix, cat si acces secundar din Intrarea Gadinti. Versatilitate Ridicata: Configuratia pe doua corpuri permite separarea fluxurilor de activitate (ex: birouri/cabinete in Corpul A si zona de depozitare/productie/receptie in Corpul B). Achizitie Directa Comision 0% pentru cumparator.