Calea Victoriei-Unirii-Universitate-Romana Autorizatii&UtilatPremium

Romană, Bucureşti

3 luni în urmă

Agenție

Calea Victoriei-Unirii-Universitate-Romana Autorizatii&UtilatPremium

500.000 €

2,958.58 € / mp

Romană, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

169,34 mp

An construcție:

1945 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

Va prezentam spre vanzare Victoriei 100 Bar, un spatiu comercial cu profil HoReCa, pozitionat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste si circulate artere din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de expunere excelenta, trafic pietonal intens si acces facil catre zonele de business, cultura si lifestyle ale capitalei. - Spatiul este situat la demisolul unei cladiri solide construite in anul 1945 si ofera o suprafata utila de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern. - Pozitionarea pe Calea Victoriei asigura acces imediat catre unele dintre cele mai importante repere din oras: Piata Victoriei nod major de transport si business Ateneul Roman zona culturala premium Muzeul National de Arta al Romaniei Hotel Radisson Blu flux constant de turisti Parcul Cismigiu zona de relaxare si evenimente Zona atrage un public divers: turisti, corporatisti, expati si clienti premium ideal pentru dezvoltarea unui concept HoReCa profitabil. Caracteristici tehnice & conformitate completa Proprietatea a fost amenajata cu investitii semnificative si respecta toate cerintele legale pentru functionare: Izolatie fonica profesionala (proiect avizat + masuratori zgomot) Proiect electric complet (materiale ignifugate, tubulaturi conforme) Proiect ISU cu scenariu incendiu + documentatie completa Autorizatie de construire si proces verbal de receptie finala Materiale certificate: rigips fonic, usi rezistente la foc, plafoane Barisol, podea tehnica Suprafata sub 200 mp nu necesita aviz ISU suplimentar Echipamente & dotari incluse business la cheie Spatiul se preda complet echipat, pregatit pentru operare imediata: Instalatii & sisteme Sistem ventilatie complet (aport aer + extractie fum), control digital 6 unitati aer conditionat independente Internet WiFi profesional cu amplificatoare semnal Sistem alarma conectat la BGS Sistem supraveghere video interior/exterior Sistem audio ambiental BOSE Bar & echipamente profesionale Bar complet utilat (inox, chiuveta, baterie, etajere) Masina profesionala de spalat pahare Frigidere incorporate (4 bucati) Masina de gheata + lada frigorifica Boiler profesional 250L 2 mese de lucru + spatii depozitare Mobilier & ambient Canapele premium cu iluminare ambientala (separeuri) Canapele + tabureti asortati (design modern) Mese sticla negre (12 buc.) Mese inalte + scaune bar (18 buc.) Scaune bar tapitate Frapiere luminoase premium (5 buc.) Alte facilitati: Vestiare Birou administrativ complet echipat Reclame luminoase Victoriei 100 Bar (interior + exterior) Avantaje investitionale: Locatie premium pe Calea Victoriei Concept existent posibilitate preluare rapida Investitie complet realizata (costuri zero de amenajare) Configuratie ideala pentru bar / lounge / club Flux constant de clienti (turisti + corporate + lifestyle) Victoriei 100 Bar reprezinta o oportunitate rara pe piata spatiilor HoReCa din Bucuresti un busine

Citește mai mult Citește mai puțin