9 luni în urmă
7
- Agenție
ROMANA I Vanzare spatiu comercial 163mp
425.000 €
2,607.36 €
/ mp
Romană, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Imondo Real Estate va prezinta Spațiu Comercial Premium – Zona Piața Romană.
Vânzare un spațiu comercial cu vad excelent, amplasat strategic în zona Piața Romană, într-una dintre cele mai circulate și vizibile arii centrale din București.
Caracteristici principale:
Suprafață parter: 97 mp
Suprafață subsol: 66 mp
Suprafață totală: 163 mp
Poziționare: pe colț, la parter de bloc
Renovat integral: decembrie 2025
Situație juridică: liber de sarcini
Clădire fără risc seismic
Proprietate pe persoană fizică – nu se aplică TVA
Poziționarea pe colț oferă vizibilitate maximă și expunere stradală dublă, ideală pentru activități HoReCa, retail, showroom sau servicii premium. Zona beneficiază de trafic pietonal intens, proximitate față de birouri, instituții, universități și mijloace de transport în comun.
Spațiul este în prezent închiriat unui restaurant de succes. Afacerea în sine nu face obiectul tranzacției, însă proprietatea poate reprezenta o investiție sigură sau o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea propriei activități.
Avantaje investiționale:
✔️ Zonă ultracentrală cu vad consacrat
✔️ Renovare recentă – fără costuri suplimentare
✔️ Configurație versatilă (parter + subsol)
✔️ Fără TVA
O oportunitate rară într-una dintre cele mai solide zone comerciale din București, potrivită atât pentru investitori, cât și pentru antreprenori care își doresc vizibilitate și poziționare premium.
Proprietatea este inchiriata pemtru 10 ani. Chirie 2300euro primi 4 ani; 2500euro urmatorii 6 ani
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 115912
Actualizat în: 29 Martie 2026
Suprafață utilă:
163 mp
Suprafață utilă totală:
163 mp
Regim înălțime:
P+6E
An construcție:
1936
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Mobilat
Sistem încălzire
Termoficare
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Uși interior
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Puncte de interes
Mijloace transport
Batistei
Mijloace transport
aprox.
349
m
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Mijloace transport
aprox.
349
m
Statia Batistei; Linia:N123
Mijloace transport
aprox.
350
m
Batistei
Mijloace transport
aprox.
351
m
Școală
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Învățământ
aprox.
115
m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Învățământ
aprox.
161
m
Schiller Institut
Învățământ
aprox.
181
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Învățământ
aprox.
186
m
Recreere
Trattoria Bocca
Restaurante
aprox.
23
m
Small park (en)
Recreere
aprox.
210
m
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall
aprox.
275
m
OK Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
275
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în Kogălniceanu
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Romană
