ROMANA I Vanzare spatiu comercial 163mp

Imondo Real Estate va prezinta Spațiu Comercial Premium – Zona Piața Romană. Vânzare un spațiu comercial cu vad excelent, amplasat strategic în zona Piața Romană, într-una dintre cele mai circulate și vizibile arii centrale din București. Caracteristici principale: Suprafață parter: 97 mp Suprafață subsol: 66 mp Suprafață totală: 163 mp Poziționare: pe colț, la parter de bloc Renovat integral: decembrie 2025 Situație juridică: liber de sarcini Clădire fără risc seismic Proprietate pe persoană fizică – nu se aplică TVA Poziționarea pe colț oferă vizibilitate maximă și expunere stradală dublă, ideală pentru activități HoReCa, retail, showroom sau servicii premium. Zona beneficiază de trafic pietonal intens, proximitate față de birouri, instituții, universități și mijloace de transport în comun. Spațiul este în prezent închiriat unui restaurant de succes. Afacerea în sine nu face obiectul tranzacției, însă proprietatea poate reprezenta o investiție sigură sau o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea propriei activități. Avantaje investiționale: ✔️ Zonă ultracentrală cu vad consacrat ✔️ Renovare recentă – fără costuri suplimentare ✔️ Configurație versatilă (parter + subsol) ✔️ Fără TVA O oportunitate rară într-una dintre cele mai solide zone comerciale din București, potrivită atât pentru investitori, cât și pentru antreprenori care își doresc vizibilitate și poziționare premium. Proprietatea este inchiriata pemtru 10 ani. Chirie 2300euro primi 4 ani; 2500euro urmatorii 6 ani