LOCATIE O PROPRIETATE UNICA IN ULTRACENTRAL Aceasta proprietate rara este situata pe strada Vasile Conta, in centrul vibrant al ora?ului, intr-o vila de o elegan?a atemporala, construita in anul 1910 ?i pastrata intr-o stare impecabila. Este una dintre pu?inele cladiri istorice fara risc seismic, oferind astfel o combina?ie rara de siguran?a structurala ?i prestigiu arhitectural. De?i vila dateaza dintr-o perioada istorica, regimul redus de inal?ime doar parter ?i un etaj asigura o rezisten?a sporita in fa?a oricarui cutremur. Astfel, locuin?a este o alegere perfecta pentru cei care i?i doresc o investi?ie sigura intr-o zona ultracentrala. Proprieta?i similare sunt extrem de rare, mai ales in aceasta parte a ora?ului, iar cererea pentru ele este constanta, atat din partea investitorilor, cat ?i a profesioni?tilor care doresc sa desfa?oare activita?i de afaceri in aceasta loca?ie privilegiata. De ce aceasta loca?ie este unica? Ultracentrala ?i exclusivista pozi?ia in inima ora?ului face ca imobilul sa fie deosebit de atragator pentru diverse utilizari. Siguran?a structurala fara risc seismic ?i cu un regim redus de inal?ime, este o proprietate care ofera lini?te ?i stabilitate pe termen lung. Accesibilitate excelenta transportul public, incluzand metrou ?i benzi dedicate, este la doar ca?iva pa?i. Aeroportul Henri Coanda ?i Centrul Vechi sunt u?or accesibile, oferind un avantaj imens pentru clien?i sau colaboratori. Parcare disponibila Primaria ofera op?iunea de a inchiria locuri de parcare chiar in fa?a imobilului, o facilitate rar intalnita intr-o zona atat de centrala. Complet mobilata, pregatita sa functioneze imediat. Mobilierul facut pe comanda pentru a se potrivi perfect pentru acest spatiu, sunt instalate paturi si saltele noi, smart tv-uri, lumini ambientale. Aceasta loca?ie reprezinta una dintre cele mai dezirabile adrese din ora?, iar o proprietate similara, fara risc seismic ?i intr-o astfel de zona, este aproape imposibil de gasit. DESCRIERE DETALIATA A APARTAMENTULUI Proprietatea ofera un spa?iu generos, versatil ?i renovat complet, fiind ideala pentru diverse tipuri de afaceri sau utilizari reziden?iale. Suprafa?a sa este compartimentata in mod inteligent, cu un total de 6 camere, holuri spa?ioase ?i multiple bai. Structura imobilului: 5 camere principale, fiecare cu baie proprie, dotate cu: Cabine walk-in shower ?i finisaje moderne de inalta calitate. WC-uri suspendate ?i mobilier elegant. Oglinzi cu LED ?i aer condi?ionat individual pentru confort personalizat. 1 camera tehnica cu baie proprie (fara du?), destinata echipamentelor tehnice (centrala termica ?i boiler mare). 1 mica bucatarie de serviciu, pozi?ionata pe hol, pentru confortul oaspe?ilor sau al angaja?ilor. Hol principal lat ?i primitor, ideal pentru a fi transformat intr-o zona de recep?ie sau lobby. Dotari moderne care sporesc eficien?a: Sistem de acces smart lock, perfect pentru securitate ?i administrare eficienta. Conexiune la internet in toate camerele, ideala pentru afaceri din domeniul IT sau alte activita?i care necesita conectivitate constanta. Instala?ii sanitare ?i electrice refacute complet, pentru o func?ionare fara probleme. O VERSATILITATE DEOSEBITA POTEN?IAL URIA? PENTRU AFACERI Acest apartament este solu?ia perfecta pentru o gama larga de activita?i comerciale, fiind situat intr-o zona care atrage atat turi?ti, cat ?i profesioni?ti: Notariat sau cabinet de avocatura prestigiul adresei ?i proximitatea fa?a de instan?e ?i alte institu?ii fac din aceasta proprietate un sediu ideal. Videochat intimitatea camerelor individuale ?i dotarile premium o fac potrivita pentru aceasta industrie. Birouri IT sau creative internetul de mare viteza, compartimentarea flexibila ?i pozi?ia centrala sunt atuuri incontestabile. Regim hotelier sau Airbnb cererea ridicata din aceasta zona ultracentrala garanteaza o ocupare constanta ?i profituri pe masura. Loca?ia ultracentrala nu doar ca asigura o vizibilitate excelenta, dar ofera ?i accesibilitate sporita pentru clien?i ?i angaja?i, facandu-l un punct strategic pentru orice tip de afacere. OP?IUNI DE PREDARE Proprietatea poate fi predata in func?ie de preferin?ele cumparatorului: Gol, pentru cei care doresc sa personalizeze spa?iul in totalitate. Cu chiria? activ, daca se dore?te preluarea unui business deja func?ional. In momentul de fa?a, apartamentul func?ioneaza in regim hotelier din luna martie 2025 ?i produce net 3000 EUR/luna, avand un trend de cre?tere, fiind preconizat un venit net/lunar in jurul valorii de 4000 EUR. O INVESTI?IE UNICA IN CENTRUL ORA?ULUI Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate rara. O astfel de combina?ie de: Loca?ie ultracentrala, siguran?a structurala ?i elegan?a arhitecturala Versatilitate pentru afaceri Accesibilitate ?i facilita?i moderne ... este aproape imposibil de gasit in prezent. Proprietatea este complet pregatita pentru vanzare, cu toate actele la zi, oferindu-?i ?ansa de a investi intr-un imobil de prestigiu, care i?i poate garanta succesul, indiferent de planurile tale de viitor. Nu rata ocazia de a achizi?iona o proprietate cu adevarat unica, intr-o zona unde cererea depa?e?te intotdeauna oferta! ID anun?