Buna ziua, sunt Florina Mantescu si va propun pentru vanzare un spatiu cu un amplasament exceptional, chiar in Piata Romana! Spatiul a fost transformat dintr-un apartament de 4 camere si dependinte, cu suprafata utila de 120,33mp. In 2005, proprietarii au modificat destinatia spatiului din locuinta in spatiu comercial, prin realizarea unui acces direct la apartament din gangul existent prin desfiintarea parapetului de fereastra si transformarea golului existent de fereastra in gol de usa. Au fost montate o scara metalica si o pasarela pentru a crea o noua cale de acces in spatiu. Scara de acces are structura de rezistenta independenta. S-au refacut finisajele interioare si local cele exterioare in zona noului acces, s-a inlocuit tamplaria interioara si s-au revizuit instalatiile interioare. Toate aceste modificari au fost facute in baza autorizatiei. Mai exista o cale de acces in spatiu, prin scara blocului, dar in prezent nu este folosita decat intrarea separata. Conform cadastrului actual, suprafata utila a spatiului este de 108,20mp la care se adauga logia de 3,22mp. In plus, proprietatea beneficiaza (in baza unei chirii platite catre asociatia de proprietari) de folosinta privata a spatiului creat din reamenajarea gangului. Inaltimea camerelor este de 3,25m plus 20cm intre tavanul de rigips si sapa. Spatiul este situat la parterul inalt al unui imobil interbelic care figureaza pe lista imobilelor cu risc seismic 2: Clasa II = Urgenta 2 - Sunt imobile pentru care posibilitatea de prabusire in caz de cutremur este redusa, dar un seism major poate afecta elementele de compartimentare, scarile, etc. fara a pune in pericol structura de rezistenta a imobilului. Proprietarul m-a informat ca asociatia de proprietari a depus documentatia pentru a efectua lucrari de consolidare, renovare a fatadei si reabilitare termica a cladirii. Proiectul este in lucru, s-au depus actele la Ministerul Dezvoltarii pentru fonduri (integral), s-a obtinut certificatul de urbanism si s-au depus actele pentru obtinerea autorizatiei de construire. Pentru folosirea spatiului din gang se plateste o chirie lunara catre asociatia de proprietari, in cuantum de 430eur. Pentru mai multe detalii si vizionare va rog sa ma sunati sau sa imi scrieti pe whatsapp. Multumesc. Pretul afisat este fix. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 111.42 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 4 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Buna) pretvanzare: 197000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat