3 zile în urmă
7
- Agenție
Oportunitate De Investitie Imobiliara Imobil 17 Apartamente
3.300.000 €
1,513.76 €
/ mp
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Prezentam o investitie imobiliara de exceptie, destinata investitorilor care doresc sa finalizeze si sa valorifice un ansamblu rezidential modern, construit in regim inalt, cu o arhitectura robusta si finisaje de calitate. Imobilul este deja ridicat si beneficiaza de autorizatie de construire pentru intrarea in legalitate, ceea ce inseamna ca toate lucrarile executate sunt oficial recunoscute si aprobate. Date tehnice esentiale Teren: 660 mp, intravilan. Autorizatie de construire: Pentru intrarea in legalitate lucrari de modificari interioare/exterioare, recompartimentari, inchideri exterioare cu caramida la etajele 2 si 3 (executate fara autorizatie initial), si modificare de tema. Indicatori urbanistici existenti (masurati/realizati): POT existent: 44% (din 70% cat este maximul autorizat) cladirea ocupa 44% din teren, restul de 26% ramanand spatiu liber (circulatii, spatii verzi). CUT existent: 2,98 mp ADC/mp teren (din maxim 4,0) s-au construit 2,98 mp suprafata desfasurata pentru fiecare mp de teren, ramanand un potential neutilizat de cca. 673 mp utili (teoretic, daca configuratia si avizele permit extinderi ulterioare mansardare, etajare etc.). Regim de inaltime: Parter + 4 etaje + etaj 5 retras. Suprafete: Suprafata construita la sol: 290 mp Suprafata desfasurata totala: 2.572,12 mp Suprafata utila totala: 2.180 mp Parcari: 22 locuri de parcare la subsol (un avantaj major in orase, oferind un raport de peste 1 loc de parcare per apartament). Imobilul are 17 apartamente (conform configuratiei anterioare) distribuite pe 5 niveluri, plus subsol. Suprafetele exacte sunt detaliate in Anexa tehnica. Avantaje investitionale Risc juridic zero: autorizatia de intrare in legalitate elimina orice problema legata de constructiile executate fara autorizatie. Lichiditate imediata: datorita cartilor funciare individuale, apartamentele pot fi vandute separat imediat dupa finalizarea finisajelor. Parcare generoasa: 22 locuri de parcare la subsol pentru 17 apartamente un atu urias in orase, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere. Suprafata utila mare: 2.180 mp utili, ceea ce inseamna apartamente spatioase, usor de comercializat. Potential de extindere: CUT existent 2,98 din 4,0 lasa loc pentru o eventuala mansardare sau extindere (in functie de avize si de structura existenta) un plus de valoare pe termen lung. Amplasament: (de completat cu zona exacta, acces, vecinatati) terenul este situat intr-o zona centrala, bine conectata, cu cerere sustinuta pentru locuinte.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3940986
Actualizat în: 24 Martie 2026
Suprafață utilă:
2.180 mp
Suprafață utilă totală:
2.180 mp
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Papazoglu
Mijloace transport
aprox.
208
m
Nerva Traian
Mijloace transport
aprox.
330
m
Bd. Octavian Goga
Mijloace transport
aprox.
333
m
Scoala Generala 81
Mijloace transport
aprox.
338
m
Școală
Scoala generala nr. 81
Învățământ
aprox.
235
m
Scoala Generala nr.81
Învățământ
aprox.
235
m
Şcoala 81
Învățământ
aprox.
246
m
Scoala Nr. 79 (en)
Învățământ
aprox.
656
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
42
m
Zebra Caffe
Restaurante
aprox.
149
m
Supermarket Sinbad
Supermarket/Mall
aprox.
197
m
MGV Green Expres
Supermarket/Mall
aprox.
240
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Romană
- Spații comerciale de vânzare în Știrbei Vodă
