Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat

Calea Victoriei, Bucureşti

1 lună în urmă

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat - 1

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat - 2

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat - 3

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat - 4

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat - 5

Agenție
Comision 0%

Spatiu comercial Ultracentral | Randament imediat | Calea Victoriei | Avizat

530.000 €

3,136.09 € / mp

Calea Victoriei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

169 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1940

Descriere spațiu comercial

Avem deosebita placere sa va prezentam un spatiu comercial de 169 mp, la subsolul unui imobil cu acces din Calea Victoriei. Detalii cu privire la proprietate: - Suprafata proprietatii este de 169 mp si este impartita într-un mod care permite: -Zonă principală de deservire public / sală cu suprafață generoasă, ușor adaptabilă pentru bar, club, concept store sau spațiu expozițional -Zone auxiliare bine delimitate pentru depozitare, birou administrativ și spații tehnice -Grupuri sanitare poziționate eficient -Circulații interne fluide, care permit evenimente cu capacitate mare și operare eficientă în regim comercial intensiv Proprietatea este situată la demisol, cu o configurare arhitecturală inteligentă, optimizată pentru activități comerciale cu flux ridicat de clienți și funcționare în regim extins, inclusiv pe timp de noapte. Spațiul beneficiază de: Două intrări independente Acces principal din stradă, direct din Calea Victoriei, ideal pentru vizibilitate, branding și atragerea traficului pietonal Acces secundar perfect pentru logistică, aprovizionare, personal sau circuite operaționale separate Renovare completă în 2025 : - Pereți antifonați - Sistem de ventilație - Sistem audio Bose - Instalație de lumini ambientale - Mobilier Proprietatea este vândută cu contract de închiriere activ generând: -Chirie lunară: 3.000 EURO -Venit stabil și predictibil pentru investitor -Risc minim pe termen scurt și mediu -Spațiul este avizat ca bar de noapte, un atribut extrem de valoros în zona centrală, permițând: program prelungit -activități comerciale nocturne -organizare de evenimente, petreceri private și concepte de entertainment premium Acest statut îl poziționează ca un produs rar pe piața imobiliară comercială din centrul Capitalei. Datorită poziției pe Calea Victoriei și profilului comercial al zonei (turism, hoteluri, clădiri de birouri, restaurante, galerii, spații culturale), la finalul contractului actual, chiria de piață estimată poate ajunge la: 3.800 – 4.500 EURO / lună, în funcție de concept și nivelul de amenajare. Detalii financiare: - Proprietar persoana fizica, nu se adauga TVA. - Comision agentie : 0% Se accepta plata prin credit ipotecar sau plata integrala prin transfer bancar (surse proprii). Echipa noastra de brokeri bancari va poate oferi asistenta GRATUITA pe tot parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale. Pentru informatii suplimentare, va stam la dispozitie telefonic cat si pe WhatsApp, indiferent de zi. Vizionarile pot fi realizate cu o programare in prealabil.

Citește mai mult Citește mai puțin