Vanzare cladire P+3, 700 mp utili, zona centrala, Turda

Vanzare in exclusivitate o cladire reprezentativa P+3 desfasurata pe 700 mp utili! Ultracentral Turda - Investitie premium Oportunitate rara in Centrul Turzii - cladire, P+3, cu fatada moderna tip Alucobond, formata din spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3. Constructie solida, edificata in anul 2013, imagine business, cu curte proprie pavata si acces auto cu poarta metalica. Nu este apartament adaptat, este cladire independenta gandita pentru business. Suprafete legale: Suprafata utila totala: 700 mp - aprox 172 mp / nivel Teren aferent: 301 mp in proprietate din totalul de 530 mp, cu posibilitate de achizitie a diferentei de 229 mp - ideal pentru parcare suplimentara, extindere sau amenajare terasa Regim inaltime: P+3 Cladire cu vizibilitate maxima Compartimentare: Parter: spatiu comercial cu vitrine mari pe colt, acces stradal direct, inaltime utila mare Etaj 1, 2, 3: spatii birouri luminoase, compartimentate, cu ferestre mari - se pot inchiria etajat sau pastra ca sediu unic Detalii tehnice: Fatada ventilata tip bond, gri antracit - aspect modern, intretinere minima Tamplarie PVC maro cu geam termopan Curte interioara pavata + poarta auto - parcare proprie in Centru, raritate Toate utilitatile: curent trifazic, gaz, apa, canalizare, fibra optica Centrala termica proprie, climatizare pe niveluri 2 accese - pietonal si auto De ce e o investitie excelenta: In zona Centrala nu se obtine usor autorizatii de cladiri noi P+3 de birouri. Ai 700 mp utili care se inchiriaza imediat: parterul la farmacie / banca / showroom cu 12-15 eur/mp, etajele la notariat / clinica / IT cu 7-9 eur/mp. Doar din chirii vorbim de randament peste media Clujului. Plus bonusul major: poti cumpara si restul de teren de 229 mp si ajungi la 530 mp de curte in Centru - aproape imposibil de gasit. Acte la zi, cadastru, intabulare, fara sarcini. Pentru mai multe detalii si vizionari va rugam sa ne contactati!