Agentia imobiliara Europa va prezinta spre vanzare o clădire multifuncțională amplasată în zona de vest a municipiului Tulcea, concepută pentru a integra activități comerciale, de depozitare și rezidențiale în cadrul aceluiași ansamblu. Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu deschidere stradală de aproximativ 20 ml la două străzi, oferind acces facil atât pentru activități economice, cât și pentru utilizarea rezidențială. Construcția este realizată pe cadre din beton armat, edificată în anul 2001, având regimuri de înălțime D+P+2, cu o suprafață construită la sol de 165 mp, suprafață construită desfășurată de aproximativ 600 mp și o suprafață utilă de circa 450 mp. Date relevante Zonă: Vest, municipiul Tulcea An construcție: 2001 Structură: cadre din beton armat Regim de înălțime: D+P+2 Suprafață construită la sol: 165 mp Suprafață construită desfășurată: aproximativ 600 mp Suprafață utilă: aproximativ 450 mp Funcțiune actuală: spațiu comercial și locuință Demisol și parter utilizate ca magazin de materiale și echipamente electrice Compartimentări: BCA și gips-carton Încălzire: 2 centrale termice pe gaz Climatizare: aparate de aer condiționat Utilități: apă, canalizare, energie electrică, gaz Acces auto în curte Teren cu suprafata de 600 m.p. in concesiune Deschidere stradală: aproximativ 20 ml la două străzi Observații Imobilul este configurat pentru utilizare mixtă, comercială și rezidențială, oferind posibilitatea desfășurării unor activități economice la nivelurile inferioare și utilizării rezidențiale sau administrative la etajele superioare. Curtea proprie permite accesul și manevrarea autovehiculelor, iar compartimentările existente ( preponderent din gips-carton) oferă flexibilitate pentru reorganizarea spațiilor în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Poziționarea la intersecția a două fronturi stradale asigură o vizibilitate bună și acces facil pentru clienți, furnizori sau activități logistice. Evaluare Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori sau companii care urmăresc dezvoltarea unui sediu administrativ cu spații comerciale și depozitare, showroom, centru logistic urban, clinică medicală, spații de birouri, activități de distribuție sau alte servicii comerciale. Construcția solidă pe cadre de beton, accesul auto în curte, suprafețele generoase și funcționalitatea mixtă contribuie la valoarea de utilizare a imobilului și permit adaptarea acestuia la multiple destinații. Concluzie Imobilul se evidențiază prin versatilitate, poziționare urbană favorabilă, accesibilitate și posibilitatea utilizării simultane pentru activități comerciale și rezidențiale. Configurația actuală și caracteristicile constructive îl recomandă atât pentru exploatare proprie, cât și pentru investiție pe termen lung. EUROPA IMOBILIARE | Tulcea Str. Babadag nr. 12, bl. 6, parter (vis-a-vis de CEC Bank) Telefon: De ce aleg clienții Europa Imobiliare? Consultanță imobiliară bazată pe experiență locală și cunoașterea pieței din Tulcea și împrejurimi. Asistență completă pe parcursul tranzacției, de la prezentarea proprietății până la finalizarea actelor. Verificarea documentației și suport în relația cu instituțiile implicate. Promovare profesionistă și expunere pe principalele platforme imobiliare. Sprijin pentru evaluarea oportunităților investiționale și identificarea celor mai bune soluții pentru cumpărători și vânzători. ID intern: 5048