Agentia imobiliarara Eurropa va prezintaa spre vanzare o cladire multifunctionala amplasata in zona de vest a municipiului Tulcea, conceputa pentru a integra activitati comerciale, de depozitare si rezidentiale in cadrul aceluiasi ansamblu. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, cu deschidere stradala de aproximativ 20 ml la doua strazi, oferind acces facil atat pentru activitati economice, cat si pentru utilizarea rezidentiala. Constructia este realizata pe cadre din beton armat, edificata in anul 2001, avand regimuri de inaltime D+P+2 si P+1, cu o suprafata construita la sol de 165 mp, suprafata construita desfasurata de aproximativ 600 mp si o suprafata utila de circa 450 mp. Date relevante Zona: Vest, municipiul Tulcea An constructie: 2001 Structura: cadre din beton armat Regim de inaltime: D+P+2 si P+1 Suprafata construita la sol: 165 mp Suprafata construita desfasurata: aproximativ 600 mp Suprafata utila: aproximativ 450 mp Functiune actuala: spatiu comercial si locuinta Demisol si parter utilizate ca magazin de materiale si echipamente electrice Compartimentari: BCA si gips-carton Icirc;ncalzire: 2 centrale termice pe gaz Climatizare: aparate de aer conditionat Utilitati: apa, canalizare, energie electrica, gaz Acces auto in curte Deschidere stradala: aproximativ 20 ml la doua strazi Observatii Imobilul este configurat pentru utilizare mixta, comerciala si rezidentiala, oferind posibilitatea desfasurarii unor activitati economice la nivelurile inferioare si utilizarii rezidentiale sau administrative la etajele superioare. Curtea proprie permite accesul si manevrarea autovehiculelor, iar compartimentarile existente ofera flexibilitate pentru reorganizarea spatiilor in functie de necesitatile viitorului proprietar. Pozitionarea la intersectia a doua fronturi stradale asigura o vizibilitate buna si acces facil pentru clienti, furnizori sau activitati logistice. Evaluare Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitori sau companii care urmaresc dezvoltarea unui sediu administrativ cu spatii comerciale si depozitare, showroom, centru logistic urban, clinica medicala, spatii de birouri, activitati de distributie sau alte servicii comerciale. Constructia solida pe cadre de beton, accesul auto in curte, suprafetele generoase si functionalitatea mixta contribuie la valoarea de utilizare a imobilului si permit adaptarea acestuia la multiple destinatii. Concluzie Imobilul se evidentiaza prin versatilitate, pozitionare urbana favorabila, accesibilitate si posibilitatea utilizarii simultane pentru activitati comerciale si rezidentiale. Configuratia actuala si caracteristicile constructive il recomanda atat pentru exploatare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung. EUROPA IMOBILIARE | Tulcea Str. Babadag nr. 12, bl. 6, parter (vis-a-vis de CEC Bank) Telefon: De ce aleg clientii Europa Imobiliare? Consultanta imobiliara bazata pe experienta locala si cunoasterea pietei din Tulcea si imprejurimi. Asistenta completa pe parcursul tranzactiei, de la prezentarea proprietatii pana la finalizarea actelor. Verificarea documentatiei si suport in relatia cu institutiile implicate. Promovare profesionista si expunere pe principalele platforme imobiliare. Sprijin pentru evaluarea oportunitatilor investitionale si identificarea celor mai bune solutii pentru cumparatori si vanzatori. ID intern: 5048 ID anun? : 1781271108