ID 6163 OPORTUNITATE IN EXCLUSIVITATE STRADA ELENA DOAMNA

Ultracentral, Tulcea

Azi

Agenție

ID 6163 OPORTUNITATE IN EXCLUSIVITATE STRADA ELENA DOAMNA

225.000 €

562.50 € / mp

Ultracentral, Tulcea

Suprafață utilă totală:

400 mp

An construcție:

2010 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

PROPRIETATE IN EXCLUSIVITATE STRADA ELENA DOAMNA NR. 2, TULCEAInvestitie ultracentrala: spatiu comercial si locativ | Vanzare sau inchiriereVa prezentam in exclusivitate o proprietate situata ultracentral in municipiul Tulcea, pe Strada Elena Doamna nr. 2, la doar cateva minute de Km 0, intr-una dintre cele mai bune si cautate zone ale orasului. Datorita pozitionarii sale si compartimentarii inteligente, imobilul este potrivit atat pentru activitati comerciale si profesionale, cat si pentru utilizare rezidentiala sau mixta.Proprietatea este amplasata pe un teren de 245 mp, are o amprenta la sol de aproximativ 200 mp si un regim de inaltime P+1, cu o suprafata desfasurata totala de aproximativ 400 mp. Dispune de deschidere stradala de 14,60 ml si beneficiaza de acces separat pentru parter si etaj, ceea ce permite utilizarea independenta a celor doua niveluri.Parterul este configurat ca spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 185 mp, compartimentat eficient si prevazut cu multiple accese, fiind ideal pentru activitati precum clinica medicala, cabinete, birouri, showroom sau alte tipuri de servicii si comert.Etajul este organizat ca o locuinta spatioasa si luminoasa, cu o suprafata de peste 170 mp, compusa din living amplu, bucatarie, doua dormitoare, dressing, baie, casa scarii si doua balcoane, putand fi utilizat atat ca spatiu rezidential, cat si ca zona de birouri sau activitati profesionale.Imobilul a fost construit in anul 2010 de o firma autorizata, avand structura solida din beton, zidarie din BCA, izolatie exterioara de 10 cm si izolatie fonica intre etaje, ceea ce ofera un confort sporit si eficienta in exploatare. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare.Un avantaj important il reprezinta faptul ca imobilul dispune de costuri reduse de intretinere si eficienta energetica ridicata, fiind echipat cu panouri fotovoltaice de 24 kW, ceea ce il transforma intr-o investitie sustenabila pe termen lung.Datorita pozitiei ultracentrale, a suprafetei generoase si a versatilitatii in utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori sau persoane care isi doresc un spatiu amplu, multifunctional, intr-o zona premium a municipiului Tulcea.Proprietatea este disponibila atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere.PRET VANZARE: 225.000 EUROPRET INCHIRIERE: 3000 EUROPentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari:Sediu Lux Imobiliare: Strada Babadag nr. 12, bloc 6, parter, vis-a-vis de CEC BankVa invitam sa ne urmariti pe Facebook, Instagram, YouTube, TikTok si WhatsApp pentru cele mai noi oferte

Citește mai mult Citește mai puțin