CLADIREA SABIN de vanzare =Faleza Dunarii

Faleză, Tulcea

Azi

Agenție

CLADIREA SABIN de vanzare =Faleza Dunarii

1 €

0 € / mp

Faleză, Tulcea

Suprafață utilă totală:

710 mp

An construcție:

1999 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

CLADIRE MULTIFUNCTIONALA PREMIATA Faleza DunariiImobilul situat in municipiul Tulcea, pe Strada Portului nr. 36, reprezinta o constructie cu destinatie multivalenta, avand posibilitatea de utilizare ca locuinta, sediu de firma, sediu de institutie sau functiune mixta, cu adaptare facila in functie de necesitati.Imobilul este amplasat in zona centrala a falezei Dunarii, intr-o pozitie privilegiata, cu deschidere catre fluviul Dunarea si vizibilitate panoramica asupra portului Tulcea.Vecinatatile sunt reprezentate de imobile rezidentiale si comerciale, precum si de domeniul public al digului de protectie si al falezei Dunarii, ceea ce asigura o perspectiva libera asupra zonei portuare si a cotului Dunarii.Imobilul are o suprafata utila totala de 710,37 mp, distribuita astfel:Demisol: 95,64 mpParter: 47,96 mpEtaj 1: 9,49 mpEtaj 2: 202,91 mpEtaj 3: 202,80 mpMansarda: 151,57 mpParterul si etajul 1 sunt concepute ca spatii de tranzit si control al fluxului de acces, incluzand zone de trecere si elemente de amenajare interioara si exterioara.Etajul 2 este destinat activitatilor de birou, fiind compus din spatii generoase de lucru, zone de arhivare, birouri, grupuri sanitare, balcon pentru fumat si oficiu amenajat cu finisaje superioare.Etajul 3 cuprinde functiuni mixte, incluzand birou-biblioteca, bucatarie, salon, centrala termica, spalatorie, precum si multiple terase si balcoane cu deschidere catre Dunare si zona estica.Etajul 4 (mansarda) este organizat ca spatiu rezidential, incluzand camera de zi, doua dormitoare, grupuri sanitare, baie, sauna si terase descoperite, inclusiv acces catre un pilon central cu rol decorativ si functional (catarg si suport tehnic).Constructia este realizata pe structura din beton armat si zidarie din BCA, cu stalpi circulari de mari dimensiuni si grinzi de rezistenta dispuse rectangular. Fundatia este de tip radier general, realizata pe strat de piatra compactata.Acoperisul este realizat pe structura metalica spatiala, cu arce triunghiulare si invelitoare din tabla metalica tip Lindab.Fatadele sunt finisate cu tencuieli decorative si termoizolatie, iar tamplaria exterioara este din PVC cu geam termopan cu protectie solara.Finisajele interioare sunt realizate din materiale de calitate superioara, incluzand tencuieli, zugraveli lavabile, plafoane casetate cu iluminat incastrat si elemente decorative din piatra naturala si lemn.Pardoselile sunt diferentiate pe niveluri: gresie la nivelurile inferioare si parchet din lemn antichizat la etajele superioare.Imobilul este echipat cu instalatii electrice moderne, dublu alimentate, cu posibilitatea functionarii independente pe etaje. Instalatiile sanitare sunt racordate la retelele publice de apa si canalizare, iar fiecare nivel dispune de grupuri sanitare proprii.Sistemele termice sunt individualizate pe zone, fiind asigurata incalzirea prin centrale dedicate.Imobilul este conectat la retele de telecomunicatii, cablu TV si este dotat cu sistem de supraveghere video si control al accesului. De asemenea, este prevazut cu antena radio VHF amplasata pe catarg.Este adecvat atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru activitati comerciale sau institutionale.PRET: 985.000 EUROID oferta: 124Proprietatea reprezinta un imobil reprezentativ, cu arhitectura distinctiva si pozitionare de exceptie, fiind ideala pentru investitii, sediu de companie, institutie sau resedinta exclusivista.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.MultiRent Imobiliare Tulcea

Citește mai mult Citește mai puțin