Va propunem spre vanzare o afacere la cheie reprezentata de o pensiune func?ionala, situata in Tulcea, in zona 9 Mai, intr-o loca?ie deosebita, cu alee ce ofera acces direct catre balta un avantaj major pentru turismul de relaxare ?i pescuit.Proprietatea este construita din BCA, are o suprafa?a utila de 336 mp ?i este amplasata pe un teren de 945 mp in proprietate, la care se adauga aproximativ 2000 mp teren in concesiune, oferind multiple posibilita?i de extindere ?i amenajare.Pensiunea dispune de 7 camere in total, dintre care 2 sunt situate la parter ?i 5 la etaj, toate dotate cu bai proprii ?i aer condi?ionat, asigurand confortul necesar turi?tilor. La parter se regase?te ?i un living spa?ios impreuna cu sala de mese, precum ?i doua camere destinate administratorului. Mansarda, in prezent utilizata ca spa?iu de depozitare, poate fi u?or transformata in spa?iu suplimentar de cazare.Imobilul beneficiaza de dotari moderne, precum tamplarie tripan, izola?ie eficienta ?i acoperi? nou din tabla metalica. Sistemul de incalzire este unul versatil, incluzand centrala pe lemne ?i centrala pe pele?i, iar la parter incalzirea este realizata prin pardoseala. De asemenea, proprietatea este echipata cu panouri pentru apa calda ?i hidrofor pentru intre?inerea gradinii. Proprietatea dispune ?i de sistem de alarma ?i supraveghere video.Pensiunea a fost pusa in func?iune in anul 2015 ?i a trecut printr-un amplu proces de renovare completa in 2021, realizat cu fonduri europene, investi?ia totala depa?ind 100.000 euro.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-un business turistic deja func?ional, intr-o zona cu poten?ial ridicat.Pret: 330.000 Euro + TVA Andrei Razvans: . ID 654