FI?A TEHNICA & CARACTERISTICI Pre?: 490.000 (Negociabil) Tip Proprietate: Pensiune Cabana turistica Complex Horeca Loca?ie: Valea Doftanei, sat Traisteni (Calea Bra?ovului 826A), Jud. Prahova Suprafa?a Teren: 3.583 mp (intravilan) Suprafa?a Construita Desfa?urata: 728 mp Regim de Inal?ime: D + P + E Numar Camere: 10 (fiecare cu baie proprie) Capacitate Cazare: 25-30 persoane (2 camere Deluxe, 3 Triple, 5 Duble) Capacitate Restaurant: 60 locuri interior + 20 locuri crama + 40 locuri terase An Construc?ie Dare in Func?iune: 2009 (intre?inuta continuu) Clasificare: 3 Stele (Ministerul Turismului) Autoriza?ii: ISU (securitate la incendiu), DSP, DSV, Mediu, Primarie TOATE LA ZI Website: CONTACT ?I VIZIONARI Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata, exact cum func?ioneaza in prezent. Persoana de contact: DRAGAN NICOLAIE Telefon: Se accepta vizionari pe baza de programare telefonica prealabila. REZUMAT PE SCURT Oportunitate unica de investi?ie in turismul montan din Prahova, la doar 110 km de Bucure?ti ( 2 ore auto). Se ofera spre vanzare Cabana Veveri?a, o afacere turistica func?ionala din anul 2009, complet utilata, cu reputa?ie excelenta, echipa operativa formata, portofoliu activ de clien?i ?i cash-flow garantat din prima zi de preluare. COMPARTIMENTARE ?I DETALII CONSTRUC?IE (728 MP) Proprietatea este dezvoltata pe 3 niveluri, avand o func?ionalitate optimizata atat pentru oaspe?i, cat ?i pentru fluxul tehnic administrativ: DEMISOL (263 mp): Crama tradi?ionala rustica (capacitate 20 locuri), placata cu piatra naturala. Sala multifunc?ionala de agrement (biliard, tenis de masa, foosball, darts). Loc de joaca interior spa?ios pentru copii. Spalatorie profesionale, calcatorie, spa?iu depozitare alimente (conform normelor DSV). Camera centralei termice + locuin?a de serviciu pentru administrator cabanier. PARTER (255 mp): Hol recep?ie ?i primire oaspe?i. Restaurant generos (min. 60 locuri) dotat cu ?emineu pe lemne func?ional. Bar echipat complet. Bucatarie profesionala HoReCa, complet echipata din inox, cu circuite separate de flux alimentar. Grupuri sanitare clien?i (femei barba?i) ?i birou administrativ. ETAJ (210 mp): 10 camere mari, complet mobilate ?i utilate (TV, bai proprii cu du?, incalzire centrala): 2 Camere Deluxe (matrimoniale) 3 Camere Triple 5 Camere Duble (Twin Matrimonial) Terasa acoperita la etaj (20 locuri) cu panorama spectaculoasa asupra mun?ilor. CURTE ?I EXTERIOR (3.583 mp): Terasa exterioara in curte (20 locuri). Loc de joaca exterior amenajat pentru copii. Izvor propriu de apa naturala de munte chiar pe proprietate (resursa valoroasa ?i punct de atrac?ie). Alee acces auto pietonal pavata, iluminat ambiental de noapte. Parcare privata generoasa pentru autoturisme ?i autocare. DOTARI TEHNICE ?I UTILITA?I Sistem Incalzire: Centrala termica de mare putere pe lemne (100 kW) ce asigura confortul termic chiar ?i la temperaturi foarte scazute, la costuri eficiente. Apa & Canalizare: Conectata la re?eaua comunei + Fosa septica Tehnologie: Sistem electronic intern de gestiune vanzare HoReCa, internet Wi-Fi de mare viteza, TV cablu. Contracte utilita?i: Re?ea electrica, salubritate, servicii reciclare ambalaje (SGR), internet TV. DE CE ESTE ACEASTA O AFACERE LA CHEIE REU?ITA? 1. Echipa Stabila ?i Experien?a (5 Angaja?i): Personal de incredere, unii angaja?i avand peste 10 ani vechime in unitate (2 bucatarese, 2 ospatari, 1 manager). 2. Brand ?i Prezen?a Online: Pachet complet de promovare site web propriu (), listata pe (cu recenzii excelente) ?i . 3. Meniu Gastronomic Consacrat: Restaurantul este renumit in zona pentru mancaruri specifice (Ciorba de fasole in paine, Scorbura Veveri?ei, platouri cu Ca?cavea de Doftanei, pastrav). 4. Poten?ial de Extindere (Teren 3.583 mp): Suprafa?a libera de teren permite amplasarea de casu?e tip A-Frame Glamping, construirea unui Centru SPA (ciubar, sauna, piscina incalzita) sau organizarea de retreat-uri corporate ?i tabere. LOCALIZARE Comuna Valea Doftanei, sat Traisteni, jud. Prahova Calea Bra?ovului 826A. Distan?e: 110 km de Bucure?ti, 30 km de Campina. Atrac?ii turistice in jur: Barajul ?i Lacul Paltinu, Cheile Brebului, Mun?ii Baiului (trasee montane, ATV, trekking), Castelul Pele? Sinaia la scurta distan?a. Infrastructura locala: Drum complet asfaltat pana la cabana, magazine la 1 km, acces medical rapid (Policlinica Brebu Spital Jude?ean Ploie?ti). ID anun? : 1788947375