OPORTUNITATE de investitie: Cladire Pensiune/Restaurant in Toplita Doar 700 /mp!Locatie: Toplita, jud. Harghita (langa padure, aproape de partia de schi si strandul Banffy)De ce este aceasta proprietate o investitie exceptionala?Pret imbatabil: Se vinde la pretul de doar 700 EUR / mp construit, o valoare mult sub costurile actuale de constructie si amenajare premium! In timp ce in marile orase un spatiu comercial costa peste 2000-3000 /mp, aceasta proprietate premium complet automatizata se vinde la doar 700 /mp o oportunitate rara de diversificare a portofoliului pentru investitorii din Cluj, Bucuresti sau alte locatii.Suprafata generoasa: Cladirea dispune de un total de 700 mp construiti desfasurati (care includ demisol, parter, mansarda, plus terase amenajate si anexe).Gata de functionare: Proprietatea este complet finisata cu materiale premium (lemn masiv, piatra) si dotata cu sisteme inteligente de ultima generatie (incalzire smart, irigatie smart).Compartimentare si Capacitate ImobilZona de cazare: 29 de locuri de cazare repartizate in camere si un apartament (dispuse pe demisol, parter si mansarda).Restaurant & Spatii comune: Capacitate de 60 de locuri la interior (30 in restaurant + 30 in living) si 80 de locuri pe terase (40 acoperite + 40 neacoperite).Confort termic de top: Incalzire in pardoseala in toate spatiile comune de la interior.Zona de Relaxare: Ciubar exterior din lemn (capacitate 15 persoane), incalzit direct din centrala termica.Detalii Suprafete si TerenTeren: 1.080 mp, curte frumos amenajata cu iaz decorativ, spatiu de joaca si parcare privata (6 masini).Spatii exterioare integrate: Terasa inchisa la demisol (56.6 mp), terasa acoperita 60 mp si terasa deschisa 110 mp, magazii si parcare acoperita.Infrastructura Smart & Eficienta Energetica (Costuri minime de operare)Sistem de incalzire automatizat: Centrala pe lemne si peleti (autonomie 1-2 zile) controlata la distanta prin sistem Tech, puffere de 3000L si senzori la geamuri.Energie Verde: Panouri solare apa-apa (8 kW putere termica) si iluminat LED Home: Irigatie automatizata Wi-Fi si lumini exterioare inteligente.Utilitati complete: Apa, canalizare, curent trifazat (30kW), internet prin fibra optica si paratrasnet.NOTA IMPORTANTA: Pretul standard reflecta achizitia imobilului si a terenului. Acesta NU include echipamentele profesionale din bucataria restaurantului (linia gastronomica de productie).OPTIUNE SUPLIMENTARA: Preluare Afacere La Cheie (+30.000 EUR)Daca doriti sa preluati afacerea functionala din prima zi, fara birocratie, pentru suma suplimentara de 30.000 EUR se ofera:Firma (SRL): Istoric curat, pe profit, cu cifra de afaceri de 503.000 lei in 2025.Autorizatii complete: Toate avizele la zi (DSP, DSV, Mediu, ISU).Echipamente profesionale de HORECA in bucataria restaurantului.Brandul Cabana Farkas: O poveste istorica unica (cladire construita in 1939), cu o reputatie excelenta.Prezenta Digitala: Website activ ( ) cu motor de rezervari integrat, pagina de Facebook (8.800+ urmaritori), profil Google de 4.4 stele cu tur virtual 3D si sistem POS Net Flexiipos integrat.Motivul vanzarii: Relocarea proprietarului in alta localitate.Pentru mai multe detalii, vizionari sau poze suplimentare, va stau la dispozitie la numarul de telefon!