Spațiu comercial de vânzare | Timișoara | Ultracentral | 1400 MP|

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial deosebit, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.400 mp, situat în Piața Iancu Huniade, una dintre cele mai cunoscute și bine poziționate zone ale centrului Timișoarei, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, a Operei Naționale, a centrului istoric și a principalelor puncte de interes ale orașului. Amplasarea ultracentrală, suprafața generoasă și configurația pe mai multe niveluri transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltarea unui nou concept HoReCa, cât și pentru un centru de evenimente, showroom, centru de servicii, spațiu pentru activități recreative sau alte proiecte comerciale de amploare. Proprietatea este configurată în mai multe zone, după cum urmează: - spațiul principal cu o suprafata 753,1 mp - supanta de 301,3 mp - spatii functionale si auxiliare 235,4 mp - mezanin 99,1 mp Un element aparte îl reprezintă supanta de 301,3 mp, dispusă la nivel superior și deschisă către zona principală. Împreună cu cei 753,1 mp ai zonei principale, aceasta creează o suprafață amplă, cu un impact vizual deosebit și multiple posibilități de amenajare pentru mese, lounge, evenimente sau alte funcțiuni. Spațiul a funcționat anterior ca restaurant, iar configurația existentă păstrează compartimentarea specifică unei astfel de activități. Acesta a fost organizat cu sală de mese, sală de biliard, garderobă, vinotecă, bar, scenă și bucătărie, alături de grupuri sanitare, birouri, holuri, spații de depozitare, cameră frigorifică și multiple încăperi auxiliare și tehnice. În prezent, spațiul este liber și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și adapta în funcție de propriul concept și de destinația dorită. Din punct de vedere tehnic, spațiul beneficiază de sistem de încălzire și răcire prin chiller alimentat cu gaz, cu contorizare separată, instalație electrică trifazică și sistem de ventilație, infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități comerciale de amploare și, în special, pentru domeniul HoReCa. Clădirea a fost edificată în anii ’70, fiind dată în folosință în anul 1974, iar fațada acesteia a beneficiat de un proiect de renovare în 2021, contribuind la imaginea actuală a imobilului. Prin suprafață, configurație, infrastructura existentă și poziționarea ultracentrală, proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru un investitor care își dorește un spațiu de mari dimensiuni, într-una dintre cele mai importante zone ale Timișoarei, atât pentru dezvoltarea unui business propriu, cât și ca investiție, cu potențial de generare a unor venituri constante prin închiriere. Pentru vizionari și informatii suplimentare: Antonela Munteanu 07570****Vezi tot numărul Proconstruct Imobiliare