Proconstruct Imobiliare va propune spre vanzare un spa?iu comercial deosebit, cu o suprafa?a utila totala de aproximativ 1.400 mp, situat in Pia?a Iancu Huniade, una dintre cele mai cunoscute ?i bine pozi?ionate zone ale centrului Timi?oarei, in imediata apropiere a Pie?ei Victoriei, a Operei Na?ionale, a centrului istoric ?i a principalelor puncte de interes ale ora?ului. Amplasarea ultracentrala, suprafa?a generoasa ?i configura?ia pe mai multe niveluri transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate potrivita atat pentru dezvoltarea unui nou concept HoReCa, cat ?i pentru un centru de evenimente, showroom, centru de servicii, spa?iu pentru activita?i recreative sau alte proiecte comerciale de amploare. Proprietatea este configurata in mai multe zone, dupa cum urmeaza: - spa?iul principal cu o suprafata 753,1 mp - supanta de 301,3 mp - spatii functionale si auxiliare 235,4 mp - mezanin 99,1 mp Un element aparte il reprezinta supanta de 301,3 mp, dispusa la nivel superior ?i deschisa catre zona principala. Impreuna cu cei 753,1 mp ai zonei principale, aceasta creeaza o suprafa?a ampla, cu un impact vizual deosebit ?i multiple posibilita?i de amenajare pentru mese, lounge, evenimente sau alte func?iuni. Spa?iul a func?ionat anterior ca restaurant, iar configura?ia existenta pastreaza compartimentarea specifica unei astfel de activita?i. Acesta a fost organizat cu sala de mese, sala de biliard, garderoba, vinoteca, bar, scena ?i bucatarie, alaturi de grupuri sanitare, birouri, holuri, spa?ii de depozitare, camera frigorifica ?i multiple incaperi auxiliare ?i tehnice. In prezent, spa?iul este liber ?i neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja ?i adapta in func?ie de propriul concept ?i de destina?ia dorita. Din punct de vedere tehnic, spa?iul beneficiaza de sistem de incalzire ?i racire prin chiller alimentat cu gaz, cu contorizare separata, instala?ie electrica trifazica ?i sistem de ventila?ie, infrastructura potrivita pentru desfa?urarea unei activita?i comerciale de amploare ?i, in special, pentru domeniul HoReCa. Cladirea a fost edificata in anii 70, fiind data in folosin?a in anul 1974, iar fa?ada acesteia a beneficiat de un proiect de renovare in 2021, contribuind la imaginea actuala a imobilului. Prin suprafa?a, configura?ie, infrastructura existenta ?i pozi?ionarea ultracentrala, proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru un investitor care i?i dore?te un spa?iu de mari dimensiuni, intr-una dintre cele mai importante zone ale Timi?oarei, atat pentru dezvoltarea unui business propriu, cat ?i ca investi?ie, cu poten?ial de generare a unor venituri constante prin inchiriere. Pentru vizionari ?i informatii suplimentare: Antonela Munteanu Proconstruct Imobiliare ID anun? : 1786632940