🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟

Traian, Timişoara

10 luni în urmă

🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟 - 1

🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟 - 2

Agenție

🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟

830.000 €

896.33 € / mp

Traian, Timişoara

Suprafață utilă totală:

926 mp

Descriere spațiu comercial

📍 Adresă de referință în oraș — în inima unuia dintre cele mai interesante și dinamice cartiere istorice ale Timișoarei. Această proprietate unică oferă spații generoase restructurate inteligent și reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau proiecte creative cu vizibilitate, personalitate și profit potențial ridicat. 🧠 De ce aceasta este o oportunitate „care merită atenție” Piața Traian este o zonă istorică în plină transformare urbană, cu proiecte ample de regenerare și modernizare în desfășurare, menite să o poziționeze ca al doilea centru urban al Timișoarei – cu spații pietonale, parcuri, infrastructură modernizată și revalorizare considerabilă a proprietăților. Această evoluție aduce trafic pietonal, vizibilitate, acces cultural și social — elementele pe care dezvoltatorii inteligenți le caută pentru proiecte de succes. 🏛️ Caracteristicile imobilului: 📌 Subsol: 158 mp 📌 Parter/SAD: 196 mp — intrare uscată (coridor) 15,77 mp 📌 Etaj 1: 223 mp 📌 Terasă: 18 mp 📌 Mezanin: 57 mp 📌 Mansardă/Pod: 224 mp 📌 Curte interioară: 50 mp ✅ Parterul amenajat lux – finisaje de foarte bună calitate ✨ Avantaje strategice pentru cumpărător: 🔹 Spații cu potențial diversificat: locuințe premium, birouri, spații comerciale sau mix-use 🔹 Suprafețe impresionante, potrivite pentru reconversii cu stil 🔹 Structură complexă, ideală pentru proiecte cu valoare adăugată 🔹 Curte interioară – foarte rar pentru zona centrală 📍 Avantaje ale zonei istorice Piața Traian: 🏛 Carte de vizită urbană — piața datează din secolul XVIII și definește identitatea cartierului istoric Fabric. 🌳 Regenerare urbană majoră în curs — fonduri europene și proiecte publice de peste zeci de milioane de euro pentru modernizare și creșterea calității spațiului public. 👥 Zonă dinamică, cu potențial cultural, turistic și comercial în creștere. 🔥 Mesaj pentru potențialii cumpărători: Această clădire nu este doar o proprietate — este o șansă rară de a te poziționa în centrul unei transformări urbane de amploare, într-un loc în care valoarea investiției poate crește semnificativ odată cu proiectele publice și private din jur. În imobiliare, rareori apare ceva atât de generos ca spațiu, structură și poziție — iar cei care recunosc oportunitățile înainte de toți ceilalți sunt cei care obțin profiturile reale. 📞 Pentru detalii și vizionare: 👉 Contact direct: