CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA

Traian, Timişoara

Mai mult de un an

Agenție

CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA

820.000 €

885.53 € / mp

Traian, Timişoara

Suprafață utilă totală:

926 mp

Descriere spațiu comercial

Adresă de referință în oraș — în inima unuia dintre cele mai interesante și dinamice cartiere istorice ale Timișoarei. Această proprietate unică oferă spații generoase restructurate inteligent și reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau proiecte creative cu vizibilitate, personalitate și profit potențial ridicat. De ce aceasta este o oportunitate „care merită atenție” Piața Traian este o zonă istorică în plină transformare urbană, cu proiecte ample de regenerare și modernizare în desfășurare, menite să o poziționeze ca al doilea centru urban al Timișoarei – cu spații pietonale, parcuri, infrastructură modernizată și revalorizare considerabilă a proprietăților. Această evoluție aduce trafic pietonal, vizibilitate, acces cultural și social — elementele pe care dezvoltatorii inteligenți le caută pentru proiecte de succes. Caracteristicile imobilului: 🔹Subsol: 158 mp 🔹Parter/SAD: 196 mp — intrare uscată (coridor) 15,77 mp 🔹 Etaj 1: 223 mp 🔹Terasă: 18 mp 🔹 Mezanin: 57 mp 🔹Mansardă/Pod: 224 mp 🔹Curte interioară: 50 mp Parterul amenajat – finisaje de foarte bună calitate Avantaje strategice pentru cumpărător: 🔹 Spații cu potențial diversificat: locuințe premium, birouri, spații comerciale sau mix-use 🔹 Suprafețe impresionante, potrivite pentru reconversii cu stil 🔹 Structură complexă, ideală pentru proiecte cu valoare adăugată 🔹 Curte interioară – foarte rar pentru zona centrală Avantaje ale zonei istorice Piața Traian: Carte de vizită urbană — piața datează din secolul XVIII și definește identitatea cartierului istoric Fabric. Regenerare urbană majoră în curs — fonduri europene și proiecte publice de peste zeci de milioane de euro pentru modernizare și creșterea calității spațiului public. Zonă dinamică, cu potențial cultural, turistic și comercial în creștere. Mesaj pentru potențialii cumpărători: Această clădire nu este doar o proprietate — este o șansă rară de a te poziționa în centrul unei transformări urbane de amploare, într-un loc în care valoarea investiției poate crește semnificativ odată cu proiectele publice și private din jur. În imobiliare, rareori apare ceva atât de generos ca spațiu, structură și poziție — iar cei care recunosc oportunitățile înainte de toți ceilalți sunt cei care obțin profiturile reale. Pentru detalii și vizionare: Contact direct: