IMONA VEST va propune o proprietate rara pe pia?a o oportunitate reala de dezvoltare imobiliara, nu doar o simpla achizi?ie. Oportunitate Unica de Investi?ie Cladire P+E+M + teren cu poten?ial major de dezvoltare | Zona Bucovina deschidere directa spre XCity Timi?oara Daca e?ti in cautarea unui activ care sa produca venit imediat, dar ?i sa ofere un poten?ial puternic de cre?tere, aceasta proprietate bifeaza toate criteriile unui investitor inteligent. PUNCTUL FORTE: TEREN CU 2 FRONTURI STRADALE + POTEN?IAL DE CONSTRUC?IE NOUA Spre deosebire de majoritatea proprieta?ilor din pia?a, acest teren i?i ofera un avantaj strategic rar: acces din doua strazi deschidere directa spre zona XCity una dintre cele mai dinamice zone reziden?iale din Timi?oara posibilitate reala de dezvoltare a unei a doua cladiri independente, cu acces separat Zona este predominant dezvoltata cu blocuri, iar reglementarile urbanistice permit extinderea ceea ce transforma aceasta proprietate intr-un proiect cu randament ridicat pe termen mediu ?i lung. DETALII PROPRIETATE: Suprafa?a teren: 807 mp Suprafa?a construita la sol: 263 mp Suprafa?a desfa?urata: 471 mp Regim inal?ime: P+E+M Construc?ie solida (2001): caramida Porotherm, beton armat Dotari: centrala proprie, geamuri termopan, terasa circulabila VENITURI EXISTENTE (INVESTI?IE ACTIVA): Etaj: inchiriat cu 1.500 luna Parter: inchiriat anterior cu 2.000 luna Posibilitate imediata de generare a unui venit de 3.500 luna SCENARII DE INVESTI?IE: Cash-flow imediat men?ii chiria?ii ?i ob?ii randament stabil Dezvoltare imobiliara construie?ti o a doua cladire pe accesul din spate (reziden?ial sau comercial) Sediu + dezvoltare folose?ti cladirea existenta ?i valorifici terenul liber Proiect mixt birouri + reziden?ial, intr-o zona in continua expansiune LOCA?IE STRATEGICA: Zona Bucovina Conexiune directa cu XCity Acces rapid catre puncte cheie din ora? Mediu urban in dezvoltare accelerata PRE?: 468.000 (negociabil) Aceasta nu este doar o proprietate este un proiect de dezvoltare cu multiple direc?ii ?i randament scalabil. Pentru detalii, randamente estimate ?i programarea unei vizionari: __________ ID anun? : 1774953212