Cladire integrala - Piata Traian - 650 mp utili
3 luni în urmă
6

Cladire integrala - Piata Traian - 650 mp utili

830.000 €
1,438.47 € / mp

Fabric, Timişoara

Suprafață utilă totală:
577 mp
An construcție:
1930 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

Florian Estate va propune spre achizitie o proprietate cu adevarat remarcabila, situata intr-o adresa de referinta din Timisoara in inima cartierului istoric Fabric, zona Piata Traian. Aceasta cladire se evidentiaza prin suprafete generoase si o compartimentare inteligenta, oferind un potential exceptional pentru investitii solide sau proiecte cu identitate distincta si randament ridicat. Oportunitate investitionala intr-o zona in plina transformare Piata Traian reprezinta unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbana ale Timisoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare si modernizare. Zona este in curs de repozitionare ca al doilea pol urban al orasului, cu infrastructura imbunatatita, spatii pietonale, zone verzi si o crestere accelerata a atractivitatii comerciale si culturale. Aceasta evolutie genereaza un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescuta, trafic pietonal intens si un potential real de apreciere a valorii proprietatilor. Caracteristici ale imobilului Subsol: 158 mp Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp Etaj 1: 223 mp Mezanin: 57 mp Mansarda/Pod: 224 mp Terasa: 18 mp Curte interioara: 50 mp Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte buna calitate. Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare. Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata. Acoperisul necesita refacere. Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica. Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente. Avantaje pentru dezvoltare Configuratie ideala pentru proiecte rezidentiale, office, comerciale sau mix-use Suprafete ample, potrivite pentru reconversii moderne si valoroase Structura versatila, adaptabila diverselor scenarii investitionale Curte interioara element rar si valoros in zona centrala Beneficiile locatiei Piata Traian Cartier istoric cu identitate puternica, datand din secolul XVIII Investitii publice consistente pentru regenerare urbana Zona in plina dezvoltare, cu potential turistic, cultural si comercial ridicat Concluzie Aceasta proprietate reprezinta mai mult decat un simplu imobil este o oportunitate strategica de pozitionare intr-o zona aflata intr-o transformare accelerata. Intr-un context in care spatiile cu astfel de dimensiuni, structura si amplasare sunt tot mai rare, investitiile realizate in fazele incipiente ale dezvoltarii urbane sunt cele care genereaza cele mai consistente randamente.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 August 2026 ID anunț: 2100064
Suprafață utilă: 577 mp
Suprafață utilă totală: 577 mp
Stadiu construcție: Finalizată
An construcție: 1930 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
Mijloace transport aprox. 43 m
transport
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
Mijloace transport aprox. 47 m
transport
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
Mijloace transport aprox. 258 m
transport
Iepurelui
Mijloace transport aprox. 312 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Program Normal Nr. 5
Învățământ aprox. 221 m
education
Liceul Teoretic William Shakespeare
Învățământ aprox. 232 m
education
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
Învățământ aprox. 275 m
education
ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
Învățământ aprox. 382 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Leonardo da Vinci
Restaurante aprox. 44 m
parks
Piata Traian
Recreere aprox. 56 m
shopping
Profi str. Dacilor
Supermarket/Mall aprox. 275 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 281 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare