I?i prezentam o oportunitate excelenta de business in centrul ora?ului Timi?oara o afacere la cheie, pregatita pentru operare imediata, cu poten?ial ridicat in domeniul HoReCa. Spa?iul este situat la parter, pe un singur nivel, chiar vis-a-vis de Centrul Regional de Afaceri Timi?oara, intr-o zona cu trafic intens ?i vizibilitate excelenta. Dispune de o suprafa?a utila de 157 mp (184 mp construi?i) ?i este compartimentat in 4 incaperi, 2 bai ?i o sala de restaurant, oferind un flux optim pentru desfa?urarea activita?ii. Afacerea a fost complet renovata in 2025 ?i se vinde mobilata ?i utilata modern, incluzand aparatura profesionala (aparat de cafea, vitrine), vesela, decoruri pentru evenimente ?i un mic stoc de bauturi. Toate avizele ?i autoriza?iile sunt active, iar spa?iul este echipat cu sistem de alarma ?i supraveghere video. Un mare avantaj este faptul ca noul proprietar poate incepe activitatea imediat. In plus, exista posibilitatea amenajarii unei terase in fa?a loca?iei (inchiriabila de la primarie), mesele ?i scaunele fiind deja disponibile. Spa?iul beneficiaza de curent monofazic ?i trifazic, centrala termica pe gaz, aer condi?ionat, fiind pregatit pentru orice tip de activitate. Chirie lunara spa?iu: 2650 EUR O alegere ideala pentru antreprenorii care cauta un business func?ional, intr-o zona premium, cu poten?ial real de profit. ID anun? : 1783420549