Se ofera spre vanzare, direct de la proprietar, proprietate intravilana situata intr-o zona in plina dezvoltare, Timi?oara, Calea Buziasului, cu acces din doua artere importante: Calea Stan Vidrighin ?i Bulevardul Constructorilor, la doar 2 km de Spitalul Jude?ean ?i 5 km de centrul ora?ului. Proprietatea este formata din doua parcele distincte, fiecare cu carte funciara proprie: Parcela 1: teren in suprafata de 2.292 mp, pe care este construita o hala industriala cu o amprenta la sol de 1.185 mp. Terenul ramas liber, in suprafa?a de 1.107 mp, este situat in fa?a halei, cu deschidere directa la Bulevardul Constructorilor. Parcela 2: teren de 7.734 mp, pe care se afla o cladire de birouri ?i grup administrativ cu regim de inal?ime P+2E, avand o amprenta la sol de 1.347 mp ?i un subsol par?ial de 270 mp. Cladirea este amplasata pe latura interioara a terenului, iar terenul liber generos este orientat spre Calea Stan Vidrighin, beneficiind de un front stradal de 123 metri, cu 2 intrari , oferind un poten?ial excelent pentru amenajarea unei parcari generoase, spa?ii verzi sau dezvoltari suplimentare. Hala este alipita de cladirea administrativa, formand un ansamblu func?ional compact. Datorita pozi?ionarii in imediata apropiere a Spitalului Jude?ean, proprietatea este ideala pentru amenajarea unei clinici medicale. De asemenea, subsolul existent, cu o suprafa?a de 270 mp, se preteaza perfect pentru func?iuni precum radiologie sau alte servicii medicale specializate. Proprietatea dispune de toate utilita?ile: curent electric, apa, canalizare ?i gaz, fiind potrivita atat pentru activita?i industriale ?i logistice, cat ?i pentru func?iuni administrative sau medicale. ID anun?