Se ofera spre vanzare, direct de la proprietar, proprietate intravilana situata intr-o zona in plina dezvoltare, Timisoara, Calea Buziasului, cu acces din doua artere importante: Calea Stan Vidrighin si Bulevardul Constructorilor, la doar 2 km de Spitalul Judetean si 5 km de centrul orasului. Proprietatea este formata din doua parcele distincte, fiecare cu carte funciara proprie: Parcela 1: teren in suprafata de 2.292 mp, pe care este construita o hala industriala cu o amprenta la sol de 1.185 mp. Terenul ramas liber, in suprafata de 1.107 mp, este situat in fata halei, cu deschidere directa la Bulevardul Constructorilor. Parcela 2: teren de 7.734 mp, pe care se afla o cladire de birouri si grup administrativ cu regim de inaltime P+2E, avand o amprenta la sol de 1.347 mp si un subsol partial de 270 mp. Cladirea este amplasata pe latura interioara a terenului, iar terenul liber generos este orientat spre Calea Stan Vidrighin, beneficiind de un front stradal de 123 metri, cu 2 intrari , oferind un potential excelent pentru amenajarea unei parcari generoase, spatii verzi sau dezvoltari suplimentare. Hala este alipita de cladirea administrativa, formand un ansamblu functional compact. Datorita pozitionarii in imediata apropiere a Spitalului Judetean, proprietatea este ideala pentru amenajarea unei clinici medicale. De asemenea, subsolul existent, cu o suprafata de 270 mp, se preteaza perfect pentru functiuni precum radiologie sau alte servicii medicale specializate. Proprietatea dispune de toate utilitatile: curent electric, apa, canalizare si gaz, fiind potrivita atat pentru activitati industriale si logistice, cat si pentru functiuni administrative sau medicale.