ARES Home Estate va propune spre vanzare o proprietate comerciala cu poten?ial investi?ional, situata in zona Calea Aradului din Timi?oara, una dintre cele mai cunoscute ?i circulate artere ale ora?ului. Imobilul are o suprafa?a utila totala de aproximativ 1.260 mp, distribuita pe parter ?i etajul 1, fiind compartimentat in mai multe spa?ii comerciale. Fiecare spa?iu beneficiaza de incalzire, climatizare ?i contorizare separata. La parter func?ioneaza in prezent doua afaceri, care genereaza impreuna un venit de aproximativ 10.000 euro/luna: Mega Image Shop&Go, cu un contract de inchiriere incheiat pe o perioada de 10 ani ?i o chirie de 7.000 euro/luna; Naturen, showroom specializat in u?i, ferestre ?i parchet, cu un contract valabil inca aproximativ 3 ani ?i o chirie de 3.000 euro/luna. Etajul 1 este impar?it in doua zone distincte. In partea stanga se afla un bar elegant, modern amenajat ?i dotat pentru organizarea de evenimente private, aniversari, majorate, petreceri corporate ?i alte evenimente cu circuit restrans. Spa?iul dispune de zona de bar, lounge, ring de dans, mobilier specific ?i iluminat ambiental. In partea dreapta se afla un spa?iu utilizat anterior ca showroom de mobilier, care poate fi adaptat pentru showroom, birouri, servicii, centru educa?ional, clinica, activita?i de wellness sau alte func?iuni comerciale, in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar ?i de autorizarile necesare. Proprietatea beneficiaza de suprafe?e vitrate ample, vizibilitate comerciala, acces facil ?i posibilitatea exploatarii independente a fiecarei zone. Prin veniturile deja generate la parter ?i poten?ialul de valorificare al spa?iilor de la etaj, imobilul reprezinta o oportunitate potrivita pentru investitori, companii sau administratori de portofolii comerciale care urmaresc atat un randament imediat, cat ?i posibilitatea cre?terii veniturilor in viitor. Detaliile contractelor de inchiriere, situa?ia juridica, inventarul ?i condi?iile complete ale tranzac?iei vor fi puse la dispozi?ia cumparatorilor interesa?i. Elisabeta Antoniazzi Consultant Imobiliar ARES Home Estate ?? ID anun? : 1786032632