Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna, complet ocupata, situata in localitatea Tileagd, judetul Bihor, cu un mix compact de 2 chiriasi, avand ca ancore Profi si Farmacia 3. Proprietatea genereaza un flux stabil de venituri si reprezinta un activ eficient in segmentul retailului de proximitate. Imobilul este amplasat in Tileagd, localitate situata pe directia Oradea Cluj-Napoca, beneficiind de acces direct la un coridor rutier important si de un flux constant de trafic local si de tranzit. Zona deserveste atat comunitatea locala, cat si localitatile din proximitate, fiind un punct comercial relevant pentru retailul de necesitate. Pozitionarea asigura vizibilitate buna si acces facil, sustinand performanta chiriasilor. Galeria este optim dimensionata pentru activitati comerciale esentiale, cu chiriasi complementari care asigura trafic constant si stabilitate operationala. Structura simplificata a chiriasilor faciliteaza administrarea eficienta a proprietatii. Caracteristici principale Suprafata utila: 575 mp Suprafata construita: 582 mp Suprafata teren: 2.477 mp Numar chiriasi: 2 (Profi, Farmacia 3) Grad de ocupare: 100% An constructie: 2020 Pret: 1.110.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea beneficiaza de o instalatie fotovoltaica de 100 kWp, contribuind la cresterea veniturilor si sustenabilitatii activului. Argumente investitionale Activ complet inchiriat 100% ocupare Anchor tenants stabili: Profi & Farmacia 3 Format compact management facil si costuri operationale reduse Locatie pe axa rutiera importanta Oradea Cluj-Napoca Bazin de consum local stabil + trafic de tranzit Constructie moderna (2020) standarde actuale Eficienta energetica prin panouri fotovoltaice (100 kWp) Pentru informatii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare (folosesti formularul de contact)