Spatiu Comercial de Vanzare - Zona 0 Tecuci Chirias activ | Vad comercial format | Potential de dezvoltare | Contract in derulare O oportunitate rara in inima orasului Tecuci! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat pe strada Victoriei, in Zona 0, cu vad pietonal si auto intens, ideal pentru investitii inteligente. Detalii cheie: Suprafata utila: 381 mp Compartimentare ideala pentru activitati HoReCa, retail sau servicii Teren generos: 750 mp Posibilitate de extindere sau construire de spatii aditionale Terasa activa: 100 mp - perfecta pentru sezonul cald Bai: 5 grupuri sanitare in interior + 2 bai dedicate pentru terasa exterioara Spatii functionale: 1 birou dedicat, beci pentru depozitare, cale separata pentru aprovizionare Chirias existent: Spatiul este inchiriat si functioneaza ca restaurant activ cu terasa. Se poate prelua contractul de inchiriere valabil inca 2 ani, ceea ce inseamna venit imediat garantat pentru viitorul proprietar. Ideal pentru: Investitori care cauta o proprietate cu randament imediat si potential de crestere Antreprenori care vor sa se pozitioneze strategic in centrul orasului Tecuci Puncte Forte: Vad comercial consolidat Contract de inchiriere activ, cu termen de inca 2 ani Terasa generoasa de 100 mp Zona in plina dezvoltare Spatiu versatil, usor adaptabil pentru diverse activitati comerciale Cale separata pentru aprovizionare - flux operational eficient Vizibilitate si accesibilitate excelente Pentru mai multe detalii, contacteaza-ma la: Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 7 Suprafata construita: 513 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 4 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Mocheta,Parchet); Stare interior (Renovat) pretvanzare: 295000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat