Depozit / Hala, 20 700 m2,

Proprietatea are o suprafata totala de 20.700 m2 si ofera multiple posibilitati de valorificare, fiind potrivita pentru dezvoltarea unei unitati comerciale, a unui depozit regional, a unui centru logistic, a unei baze de service, a unei unitati de productie sau pentru realizarea unei alte investitii.Principalele caracteristici ale proprietatii: Cladire de birouri cu doua niveluri, cu o suprafata de aproximativ 340 m2 pe nivel, respectiv 680 m2 in total, potrivita pentru birouri administrative, spatii comerciale sau alte activitati. Hala industriala izolata, cu o suprafata de aproximativ 2.950 m2 si o inaltime interioara medie de aproximativ 6 metri, potrivita pentru activitati de depozitare, logistica, distributie, comert sau productie. In interiorul halei este amenajata o zona de atelier si service de aproximativ 500 m2, conceputa pentru intretinerea si repararea autovehiculelor comerciale. Zona de service dispune de o linie autorizata pentru inspectia tehnica periodica (ITP) a autovehiculelor comerciale, care este in prezent functionala si genereaza venituri in mod independent fata de veniturile obtinute din chirii. Aceasta facilitate reprezinta un avantaj important pentru un investitor sau pentru dezvoltarea unei activitati in domeniul auto, transporturilor si serviciilor tehnice. Pe amplasament se afla si alte cladiri, depozite si spatii auxiliare, care pot fi utilizate sau adaptate in functie de necesitatile viitorului proprietar. O parte semnificativa a curtii este amenajata cu platforme din beton si asfalt, oferind conditii foarte bune pentru circulatia, manevrarea si stationarea autovehiculelor comerciale si a camioanelor. Suprafetele amenajate beneficiaza de sistem de canalizare si drenaj, contribuind la exploatarea eficienta si sigura a incintei. Reteaua electrica a proprietatii a fost modernizata, iar amplasamentul beneficiaza de un sistem de panouri fotovoltaice cu o putere instalata de aproximativ 70 kW, contribuind la reducerea costurilor de energie si la eficientizarea exploatarii proprietatii. Sistemul de incalzire este modern si eficient, fiind bazat in principal pe un cazan pe tocatura de lemn, iar pentru siguranta si continuitate exista si un cazan pe gaz utilizat ca sistem de rezerva (backup). Aproximativ 2.000 m2 din suprafata construita sunt utilizati in prezent de chiriasi stabili si de incredere, astfel incat proprietatea genereaza deja venituri recurente din chirii.Prin suprafata disponibila, infrastructura existenta, sursele actuale de venit si diversitatea spatiilor, proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru investitori, cat si pentru companii care doresc sa isi dezvolte propria activitate logistica, comerciala, industriala, auto sau de service.Un avantaj important il reprezinta faptul ca proprietatea nu este doar un activ imobiliar, ci o investitie care genereaza deja venituri, atat din spatiile inchiriate, cat si din activitatea autorizata a liniei ITP.