Cladire P+2 375 mp acces auto dubla deschidere zona comerciala Targu Jiu Domina Imobiliare va propune spre vanzare o cladire cu regim de inal?ime P+2, amplasata la intersec?ia strazilor Luncilor ?i Termocentralei, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Targu Jiu. Finalizata in anul 2014, proprietatea are o suprafa?a construita desfa?urata de 375 mp, o amprenta la sol de 125 mp ?i beneficiaza de dubla deschidere, de aproximativ 15 m.l la strada Luncilor ?i 8 m.l la strada Termocentralei. Amplasarea la intersec?ia acestor doua artere intens circulate ii confera vizibilitate excelenta ?i expunere permanenta catre traficul auto ?i pietonal, un avantaj important pentru orice tip de activitate. Compartimentare Parter - spa?iu open-space; - grup sanitar. Parterul beneficiaza de acces auto direct, aspect ce reprezinta un avantaj important pentru activita?ile comerciale sau de servicii care necesita accesul autovehiculelor in interior. Spa?iul a func?ionat anterior ca spalatorie auto, insa configura?ia open-space permite reorganizarea ?i adaptarea cu u?urin?a pentru numeroase alte domenii de activitate. Etajul 1 - spa?iu open-space; - grup sanitar. Accesul se realizeaza prin intermediul unei scari exterioare, ceea ce permite utilizarea acestui nivel in mod independent fa?a de parter. Spa?iul poate fi amenajat in func?ie de necesita?i, fara a afecta func?ionarea celorlalte niveluri. Etajul 2 - living; - bucatarie; - doua dormitoare; - baie. Acest nivel este amenajat ca locuin?a ?i beneficiaza de acces catre pod, spa?iu ce poate fi utilizat pentru depozitare. Intre toate nivelurile exista placa din beton armat, un avantaj important atat din punct de vedere al rezisten?ei construc?iei, cat ?i al posibilita?ilor de recompartimentare ?i adaptare la viitoarea destina?ie a imobilului. Dotari ?i utilita?i - construc?ie finalizata in anul 2014; - acoperi? din ?igla; - tamplarie PVC cu geam termopan; - pardoseli placate cu gresie ?i parchet laminat; - curent electric; - apa; - gaze naturale. Prin configura?ia actuala ?i accesul independent catre nivelurile superioare, imobilul ofera un grad ridicat de flexibilitate, putand fi utilizat atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat ?i ca investi?ie cu func?iuni multiple, fiind pretabil pentru: - cabinete medicale ?i stomatologice; - centru de recuperare sau fizioterapie; - centru de infrumuse?are ?i wellness; - showroom; - spa?ii de birouri; - centru educa?ional, after-school sau gradini?a; - sala de fitness; - spa?ii comerciale; - apartamente destinate inchirierii; - locuin?a cu spa?iu comercial la parter. In acela?i timp, proprietatea poate fi exploatata in regim mixt, fiecare nivel putand avea o func?iune diferita. Aceasta flexibilitate ofera viitorului proprietar posibilitatea de a adapta imobilul in func?ie de evolu?ia afacerii sau de strategia investi?ionala aleasa. Accesul catre toate zonele municipiului este rapid ?i facil, iar in imediata vecinatate se afla unele dintre cele mai importante puncte comerciale ?i de interes ale ora?ului, precum Kaufland, Shopping City Targu Jiu, Carrefour, Decathlon, precum ?i numeroase sedii de firme, spa?ii comerciale ?i unita?i de servicii. Expunerea excelenta ?i fluxul constant de persoane transforma aceasta proprietate intr-o alegere potrivita pentru orice activitate care i?i dore?te vizibilitate ?i accesibilitate. ID/COD oferta: P1606 ID anun? : 1785232523