Blitz va ofera spre vanzare o proprietate comerciala activa, pozitionata pe colt, cu deschidere la doua strazi asfaltate, exploatata in prezent ca magazin alimentar + bar + activitate pariuri. Proprietatea se afla la 65 Km de Bucuresti, 13 Km de Titu si 15 km de Gaesti, 6 Km de DN7 Activele si infrastructura existente permit continuarea imediata a exploatarii sau conversie in model investitional. Parametri fizici Teren: 983 mp Fronturi stradale: 31 m + 35 m (colt) Regim: P + M Sc: 103 mp Su totala: 163 mp An constructie: 2020 Stare: buna, functionala Utilitati: Apa,current,canalizare in curs de implementare Functiuni existente Parter magazin alimentar complet operational bar mobilat integral grup sanitar camera tehnica Mansarda neizolata, open space posibilitate compartimentare: o locuinta o cazare o birouri o extindere comerciala Business activ inclus Magazinul este dotat si functional, cu relatii comerciale active si contracte in desfasurare cu furnizori: Cris-Tim, Radic Star, Manoil Trans, Lays,Chio, toate brandurile de tigarete alte colaborari specifice retailului alimentar. Bar complet mobilat si operabil. Activitate de pariuri existenta, generatoare de profit. Acte, autorizatii si taxe: la zi. Argumente investitionale pozitie pe colt cu vizibilitate ridicata doua fronturi stradale mari trafic si acces facil business functional, se poate prelua imediat teren mare potential extindere / constructii suplimentare constructie relativ noua (2020) diversificare venituri: retail alimentar + bar + pariuri mansarda valorificabila economic Pentru proprietati comerciale rurale cu teren inclus, nivelul de intrare este competitiv si orientat spre exploatare economica, nu speculativa. Recalcul investitional scenariu realist actualizat Incasari medii zilnice: 800 Incasari lunare: ~24.000 ,Incasari anuale: ~292.000 , Profit net: 5% Profit net lunar: ~1.200 Profit net anual: ~14.600 (dupa cheltuieli operationale curente, incluzand 1 angajat) Randament raportat la pretul de vanzare Pret total: 79.500 Se vinde: imobil + teren + dotari + business functional Yield net anual: 14.600 / 79.500 = 18.3% / an Perioada recuperare investitie: ~5.5 ani Profil cumparator potrivit antreprenor retail rural operator horeca local investitor micro-business cu randament operational model mixt: locuire + activitate comerciala dezvoltare mini-centru servicii pentru comunitate Cod oferta / ID BLITZ: P164441 Id intern: P164441 Suprafata totala: 103 m2 An finalizare constructie: 2020 Stadiu constructie: Finalizat Nr. locuri parcare: 1 Tip imobil: Casa/Vila