Blitz Imobiliare i?i propune spre achizi?ie o proprietate turistica complet func?ionala, amplasata in Poiana Negrii, zona montana cu una dintre cele mai ridicate cereri turistice din jude?ul Suceava. O loca?ie bine construita, eficienta ?i pregatita pentru exploatare imediata. DATE TEHNICE PRINCIPALE: -Teren: 1.750 mp -Suprafa?a construita la sol: 135 mp -Suprafa?a desfa?urata: 270 mp -Regim: Parter + Etaj -Structura: funda?ie beton 1 m, eleva?ie beton, zidarie solida -Acoperi?: ?arpanta, invelitoare TEGOLA -Pod circulabil: aprox. 100 mp depozitare CONFIGURA?IE INTERIOARA Pensiunea este clasificata de Ministerul Turismului 3 Margarete, conform standardelor actuale. -7 camere cu baie proprie ?i balcon -Living 42 mp (smart TV + sistem audio) -Bucatarie 20 mp complet utilata (electrocasnice + inventar horeca) -Sauna 6 persoane -Spa?ii dedicate pentru lenjerii (curate/murdare) -Incalzire in pardoseala 65 mp -Termopan PVC cu feronerie germana Salamander -Internet + televiziune in toate camerele CASU?A PROPRIETARULUI Amplasata separat fa?a de pensiune: -25 mp (dormitor, chicineta, baie) -Mobilata complet -Terasa acoperita 15 mp cu piatra naturala -Acoperi? TEGOLA Ideala pentru locuire permanenta, personal sau cazare suplimentara. ANEXE & SPA?II EXTERIOARE -Foi?or 30 mp cu apa, gratar, masa ?i banci -Terasa pensiune 50 mp placata cu gresie poroasa -Magazie lemne/scule 13 mp -Camera tehnica 20 mp Toata proprietatea beneficiaza de peisagistica finalizata INFRASTRUCTURA TEHNICA -Incalzire / Apa calda -Centrala ROMSTAL 48 kW (pele?i/brichete) -Puffer 1000 L -Rezervor panouri solare 400 L -4 panouri solare ACM -Electricitate -Bran?ament propriu -Trifazic -Proiect AFM aprobat sistem fotovoltaic 5 kWh -Apa / Canalizare -Pu? forat + hidrofor -2 bazine: - 3 mc ecologic - 10 mc vidanjabil -Siguran?a -Sistem alarma profesional omologat -Instala?ie electrica decorativa pentru evenimente (brad 30 m) LOCALIZARE AVANTAJE Aproape de puncte turistice majore: -9 km Schitul 12 Apostoli -1,5 km Stana Magura -4 km Schitul de Maicu?e -2 km & 5 km centre SPA moderne -Acces auto excelent, trasee drume?ii, bicicleta, ATV O zona in plina dezvoltare, foarte apreciata de turi?ti. AVANTAJE COMERCIALE OFERTA BLITZ -Proprietate func?ionala, opera?ionala, pregatita pentru preluare imediata -Se preda cu portofoliu de clien?i recurent, brand stabil in zona -Teren liber ~450 mp oportun pentru: -teren sport -mini-SPA -extindere cazare -investi?ii cu fonduri europene Cerere turistica ridicata, zona cu dezvoltare accelerata O proprietate construita corect, gandita pentru turism, cu poten?ial ridicat ?i recuperare rapida a investi?iei. Recomandarea Blitz Imobiliare pentru investitori care cauta un activ stabil, complet ?i eficient. Cod oferta / ID BLITZ: P158297