Teren + Construc?ie CENTRU ?TEI (str. Cuza Voda) - Ideal pentru Investi?ie

Oportunitate rara de investi?ie in centrul ora?ului ?tei (str. Cuza Voda, la doar 70m de Primarie). Proprietatea este ideala pentru dezvoltarea unui Centru Comercial ?i Medical de Proximitate (Regim P+1E P+2E). Detalii proprietate: Suprafa?a teren: 510 mp (2499 Euro mp negociabil) Construc?ie existenta: 195 mp Utilita?i complete la fa?a locului (Gaz, trifazic etc.) (reduc costurile de construc?ie cu 15-20%) Proprietatea genereaza venituri in prezent De ce este o investi?ie de succes? Pozi?ionare ultracentrala: Vizibilitate maxima, flux pietonal constant. Nod urban: ?tei atrage locuitorii din toate comunele limitrofe (Pietroasa, Lunca, Rieni, Campani). Poten?ial ridicat de dezvoltare: Spa?iul permite o amprenta la sol de 300 mp (cladire), restul fiind alocat pentru parcare ?i acces. Pretabil pentru proiect mixt (Parter + 2 Etaje): Parter: Mini-market, farmacie, Easybox, bancomat. Etaj 1: Clinica medicala, laboratoare analize, kinetoterapie. Etaj 2: Birouri notariale avocatura sau apartamente in regim hotelier (pentru delega?ii fabricilor din zona ?i ai Parcului de Specializare Inteligenta). Pentru detalii suplimentare ?i vizionari, va rog sa ma contacta?i. Pretul afisat este pe mp si este negociabil ID anun? : 1786950103