#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARELUX Imobiliare va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un complex turistic complet echipat si functional Pensiunea Lebada.O oportunitate unica de investitie, pe profit, pregatita pentru preluare imediata!Situata strategic, la doar cativa kilometri de Tulcea, pe drumul national TulceaMineri, Pensiunea Lebada reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati de investitie in turismul din Dobrogea.Deschisa in 2013 si clasificata la 3 margarete, proprietatea se intinde pe o suprafata impresionanta de 10.957 mp, fiind alcatuita din mai multe corpuri de cladire, saloane pentru evenimente, restaurant, zone de cazare moderne, parcari generoase si un Aqua Park de top, toate perfect functionale si cu autorizatii complete de operare.________________________________________ Capacitate de cazare 10 camere duble (paturi separate) 5 camere matrimoniale 4 camere tripleToate dotate cu aer conditionat, TV, frigider, baie proprie si balcon.________________________________________ Evenimente la cel mai inalt standardPensiunea dispune de 3 saloane versatile, ideale pentru nunti, botezuri, petreceri private sau evenimente corporate: Salon Principal cort modern, 800 mpCapacitate: 350 persoane, climatizare completa (7 aparate A/C tip soldat 48.000 BTU), bucatarie profesionala, grupuri sanitare clienti + personal, toate autorizatiile ISU, parcare de 1.200 mp. Salon Piscina 275 mp (sala + terasa)Capacitate: 80 persoane in interior + 80 persoane pe terasa. Dispune de bar propriu, bucatarie functionala, climatizare si centrala termica. Situat chiar langa piscine, este alegerea perfecta pentru evenimente relaxate. Salon Pensiune 150 mp (sala + terasa)Capacitate: 50 persoane in interior + 40 persoane pe terasa. Este salonul integrat in corpul principal al pensiunii, langa receptie si camerele de cazare. Dotat cu bar propriu, climatizare vara si incalzire cu centrala pe peleti iarna, este ideal pentru evenimente restranse si private.________________________________________ Restaurant & facilitati culinare Restaurant interior 80 mp + terasa 110 mp (capacitate totala 150 persoane) Bar complet echipat + cuptor pentru pizza Bucatarii complet utilate pentru evenimente si servire zilnica Spatii tehnice la demisol: birou, spalatorie, depozite, camera frigorifica, vestiare personal________________________________________ Aqua Park atractia complexuluiUn punct de atractie unic in zona, conceput pentru relaxare si distractie: 3 tobogane spectaculoase (2 de 5,5 m si 1 de 8 m, montate pe o structura de 12 m), care se varsa direct intr-o piscina de 38 x 8 m. In interiorul acestei piscine mari este amenajata o zona speciala pentru copii, sigura si prietenoasa. O a doua piscina separata, cu dimensiuni de 20 x 6 m, destinata relaxarii si inotului. Capacitate totala: 330 locuri (300 sezlonguri + 30 pufuri confortabile, 50 umbrele). Facilitati suplimentare: beach bar, fast-food, doua terase, grupuri sanitare, cabine de schimb, dusuri si punct salvamar.________________________________________ Parcari & acces 2 parcari mari: 1.200 mp + 900 mp Acces direct din DN TulceaMineri Vizibilitate excelenta si acces facil pentru turisti si invitati la evenimente________________________________________ Utilitati moderne & autonomie energetica Curent trifazic (380 V) si monofazic (220 V) Panouri fotovoltaice 35 kW + panouri solare conectate la boiler de 500 l Centrala pe peleti 120 kW Statie proprie de epurare Supraveghere video, internet fibra optica, televiziune Generator de 110 kW siguranta in orice situatie________________________________________De ce sa alegi aceasta proprietate? Complex turistic complet echipat si functional Pe profit business activ, pregatit pentru preluare imediata Pozitie strategica, la doar cativa km de Tulcea Infrastructura moderna, autorizatii ISU si toate aprobarile legale Ideal pentru investitori din turism, evenimente si agrement________________________________________ Pret: 3.200.000 Contacteaza-ne pentru mai multa informatii: Marin Nicolae Ioana Alina Sediul LUX IMOBILIARE: Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter (vis-a-vis de CEC Bank) Ne gasesti si pe Instagram, YouTube & TikTok