Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron

Vasile Aaron, Sibiu

Mai mult de un an

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron - 1

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron - 2

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron - 3

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron - 4

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron - 5

Agenție

Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron

129.000 €

4,448.28 € / mp

Vasile Aaron, Sibiu

Suprafață utilă totală:

29 mp

Descriere spațiu comercial

GDN Alfa Estates vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă excelentă, în cartierul Vasile Aaron / Bulevardul Milea, ideal pentru investiție, cu venit garantat din chirie. 📐 Detalii proprietate: Suprafață utilă: 29 mp Teren aferent: 60 mp Cota parte acces aprovizionare: 13 mp Compartimentare: 1 cameră, grup sanitar, spațiu de depozitare Terasă privată 30 mp ⚡ Utilități și dotări: Curent trifazic – 15 kW Apă, gaz, energie electrică Toate contorizările sunt separate 🍽 Destinație: Schimbare de destinație aprobată pentru alimentație publică Potrivit pentru cafenea, fast-food, patiserie, take-away sau alte activități comerciale 💰 Investiție sigură: Închiriat pe o perioadă de 4 ani Venit anual: 9.000 € Chirie lunară: 750 € Se vinde cu preluarea obligațiilor contractuale ale chiriașilor 🏗 Potențial de dezvoltare: Există certificat de urbanism pentru modificarea acoperișului în două ape și extindere cu încă 26 mp, oferind posibilitatea creșterii valorii investiției. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care își doresc un activ cu randament imediat și potențial de dezvoltare într-o zonă bine cotată. 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție! 📞