SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE SIBIU | ULTRACENTRAL | 86,8 MP | VITRINĂ

Spațiu comercial de vânzare ultracentral în Sibiu, cu 86,8 mp utili, vitrină stradală și chiriaș activ. Proprietatea generează în prezent un venit din chirie de 1.200 €/lună și poate fi preluată ca proprietate deja închiriată. Agenția Imobiliară iPrestige vă propune spre vânzare un spațiu comercial ultracentral în Sibiu, amplasat la stradă, într-o zonă cu trafic pietonal și vizibilitate foarte bună. Proprietatea are o suprafață utilă de 86,8 mp și beneficiază de o configurație simplă și flexibilă, fiind formată dintr-un spațiu open-space generos și grup sanitar. Unul dintre principalele avantaje este vitrina stradală, importantă pentru activitățile comerciale și de servicii care depind de expunere, acces direct și vizibilitate. Caracteristici: - suprafață utilă: 86,8 mp; - amplasare ultracentrală; - spațiu open-space; - grup sanitar; - vitrină stradală; - vizibilitate bună; - trafic pietonal; - chiriaș activ; - venit actual din chirie: 1.200 €/lună. Proprietatea se vinde cu chiriaș activ, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorii interesați de achiziția unui spațiu comercial deja închiriat. În prezent, contractul de închiriere generează un venit de 1.200 euro/lună, respectiv 14.400 euro/an, la nivelul chiriei actuale. Astfel, viitorul proprietar poate prelua un imobil comercial care produce deja venit, fără a porni imediat procesul de identificare a unui chiriaș. Pentru analiza investiției pot fi puse la dispoziție informațiile relevante privind contractul de închiriere și condițiile existente, în limitele documentației disponibile. Datorită configurației open-space, suprafeței și poziționării ultracentrale, proprietatea poate fi potrivită, în funcție de autorizările necesare, pentru: - showroom; - magazin; - cabinet; - birouri; - agenție; - servicii; - activități comerciale sau profesionale. Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. Amplasarea într-o zonă ultracentrală din Sibiu, împreună cu vitrina la stradă și traficul pietonal, oferă condiții potrivite pentru activitățile care au nevoie de prezență vizibilă și accesibilitate. Pentru un investitor, combinația dintre localizarea ultracentrală, suprafața de 86,8 mp, vitrina stradală și existența unui chiriaș permite analizarea proprietății atât din perspectiva venitului actual din chirie, cât și a utilizării comerciale pe termen lung. Pentru informații suplimentare privind proprietatea, contractul de închiriere existent și programarea unei vizionări, contactați Agenția Imobiliară iPrestige. iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.