Spatiu comercial de vanzare in Sibiu – 69 mp | Balcescu | parter cu vitrina

Spatiu comercial de vanzare – 69 mp | Parter | Vitrine stradale | Vad pietonal | Ideal pentru investitie Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 69 mp, situat la parterul unui imobil de pe strada Nicolae Balcescu, una dintre cele mai cunoscute artere pietonale din centrul istoric al Sibiului, cu vitrine la strada si vizibilitate directa din zona pietonala. Proprietatea beneficiaza de schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica si este potrivita pentru o gama variata de activitati comerciale, de la cafenea, cofetarie sau magazin alimentar pana la magazine specializate si alte concepte de retail. Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul se vinde cu contract de inchiriere pe termen lung si este renovat si disponibil imediat, reprezentand o oportunitate pentru antreprenorii care doresc sa dezvolte o afacere in centrul orasului, dar si pentru investitorii interesati de o proprietate cu potential comercial intr-o zona cu trafic pietonal. Destinatie alimentatie publica si multiple posibilitati de utilizare Un punct forte important al proprietatii il reprezinta schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica, care permite dezvoltarea unor concepte comerciale variate, in functie de specificul activitatii si de autorizatiile necesare. Datorita configuratiei, pozitionarii la parter si vitrinelor stradale, spatiul este potrivit pentru o varietate de activitati comerciale, precum: - magazin alimentar sau specializat; - cafenea, coffee shop ori punct de comercializare a bauturilor; - cofetarie, patiserie sau gelaterie; - magazin de produse premium, cadouri ori suveniruri; - magazin de imbracaminte, incaltaminte sau accesorii; - magazin de cosmetice, produse naturiste ori alte produse de nisa; - alte activitati de comert si servicii compatibile cu spatiul si reglementarile aplicabile. Vitrinele stradale ofera vizibilitate si posibilitatea expunerii produselor, iar accesul suplimentar din curtea imobilului faciliteaza organizarea activitatii. Configuratia si dotarile existente permit adaptarea spatiului la diverse concepte comerciale, in functie de nevoile viitorului proprietar sau chirias. Suprafata si caracteristici Spatiul are o suprafata utila de 69 mp si este compartimentat in: - o incapere cu vitrine si acces din strada; - doua incaperi in partea din spate, cu acces separat si din curte; - grup sanitar; - camera frigorifica. Proprietatea dispune de curent trifazic si beneficiaza de acces dublu, atat din strada, cat si din curtea imobilului, oferind flexibilitate in organizarea activitatii. Oportunitate pentru antreprenori si investitori Pozitionarea la parter, vitrinele stradale, vadul pietonal si destinatia pentru alimentatie publica sunt avantaje care sustin potentialul comercial al proprietatii. Vanzarea cu un contract de inchiriere pe termen lung reprezinta un argument suplimentar pentru investitorii care urmaresc achizitia unui spatiu comercial cu venituri recurente si potential de valorificare pe termen lung. Localizare si vizibilitate Pozitionarea la parter, cu acces direct din strada si vitrine orientate catre zona pietonala, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Vitrinele ofera vizibilitate, permit expunerea produselor si promovarea brandului, iar amplasarea intr-o zona cu circulatie pietonala favorizeaza contactul direct cu potentialii clienti. In plus, spatiul dispune de un al doilea acces din curtea imobilului, oferind flexibilitate in organizarea activitatii. ID intern: 1725.