1 lună în urmă
6
- Agenție
Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi
323.750 €
1,250.00 €
/ mp
Turnişor, Sibiu
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi | conversie în locuințe posibilă
Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare un spațiu comercial cu suprafață utilă de 259 mp, situat la parterul unui imobil nou din zona Calea Șurii Mici – una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Sibiu.
Spațiul beneficiază de vizibilitate bună, acces facil și o poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a numărului de locuințe, ceea ce îl face potrivit atât pentru activitate comercială, cât și pentru investiție.
Caracteristici tehnice
- suprafață utilă: 259 mp
- compartimentare: open space
- vitrine pe 3 laturi (luminozitate foarte bună)
- 4 căi de acces
- grup sanitar existent
- predare la stadiul de alb
- centrală termică proprie + calorifere
- curent trifazic
- utilități complete: apă, canalizare, gaz
- 3 locuri de parcare incluse
Flexibilitate utilizare (ăsta e diferențiatorul real)
Spațiul permite multiple scenarii:
- showroom
- clinică / servicii medicale
- birouri
- retail / magazin
- sală fitness / studio
- sediu firmă
Există certificat de urbanism pentru schimbare de destinație în locuințe
- posibilitate conversie în apartamente / unități locative
Zonă și poziționare
- Calea Șurii Mici – zonă în dezvoltare accelerată
- proximitate zona Industrială Vest
- trafic auto în creștere
~7 minute până în centrul Sibiului
Zona este susținută de dezvoltări rezidențiale noi, ceea ce generează flux constant de potențiali clienți sau chiriași.
Proprietatea nu este doar un spațiu comercial, ci un activ flexibil:
- utilizare imediată pentru business
- conversie în rezidențial (cu documentație existentă)
- potențial de închiriere pe termen lung
- ideal pentru investiție cu randament (închiriere)
- potrivit pentru dezvoltatori care urmăresc conversie
- poziționare într-o zonă cu apreciere în creștere
Preț: 1.250 €/mp (≈ 323.750 € + TVA, taxare inversă)
Alte detalii
- disponibil imediat
- imobil nou
- comision 0% pentru cumpărător
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3910711
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
259 mp
Suprafață utilă totală:
259 mp
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
2020
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Turnisor
Mijloace transport
aprox.
494
m
Paris 1
Mijloace transport
aprox.
745
m
DPC
Mijloace transport
aprox.
749
m
Paris 2
Mijloace transport
aprox.
749
m
Școală
Hermania
Învățământ
aprox.
826
m
Gradinita Nr. 19
Învățământ
aprox.
992
m
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Învățământ
aprox.
1015
m
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Învățământ
aprox.
1039
m
Recreere
Alma playground
Recreere
aprox.
784
m
McDonald's
Restaurante
aprox.
1076
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1133
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
1208
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Turnișor
- Spații comerciale de vânzare în Sibiu
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Orașul de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Terezian
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Viteazul
- Spații comerciale de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Spații comerciale de vânzare în Lazaret
- Spații comerciale de vânzare în Periferie
- Spații comerciale de vânzare în Vasile Aaron
