5 luni în urmă
5
- Agenție
- Comision 0%
Oportunitate investiție | Spațiu comercial Șoseaua Alba Iulia
1.700.000 €
1,857.92 €
/ mp
Central, Sibiu
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
O proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai vizibile și circulate zone ale Sibiului – Șoseaua Alba Iulia, nr. 6. Clădirea se află într-o poziție premium, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către centrul orașului, zona industrială vest, aeroport, mall și principalele bulevarde.
Imobilul este dezvoltat pe P + 2E + Etaj retras, oferind suprafețe mari, flexibile, potrivite pentru multiple funcțiuni: sedii corporate, clinici medicale, concept horeca, showroom-uri, spații comerciale, birouri, co-working, educație sau investiție cu randament.
Clădirea are o amprentă solidă și o compartimentare eficientă, confirmată prin releveelor tehnice:
• Parter – 202,70 mp suprafață desfășurată
• Etaj 1 – 276,90 mp suprafață desfășurată
• Etaj 2 – 276,90 mp suprafață desfășurată
• Etaj retras – Terasă + spații tehnice – suprafață terasă circulabilă 198,10 mp
Proprietatea are avantajul unei structuri care permite reconversii rapide pentru orice tip de business, iar etajele superioare și terasa oferă oportunități excelente pentru extindere sau dezvoltarea unui concept panoramic.
AVANTAJE CHEIE
– Poziție premium pe una dintre cele mai căutate artere ale orașului
– Suprafață totală desfășurată mare, cu open space-uri ideale pentru reorganizare
– Potrivită pentru investiții imobiliare pe termen lung
– Vizibilitate excepțională și acces facil la toate zonele orașului
– Terasă circulabilă cu potențial de transformare
– Flux natural mare de pietoni și trafic intens
– Clădire ideală pentru concept multifuncțional: office, medical, comercial, horeca, entertainment, educațional
FUNCȚIUNI POSIBILE
– Showroom + birouri
– Clinici medicale premium
– Hub IT / Co-working center
– Spații de training / educație
– Fine dining, rooftop bar, lounge
– Spații comerciale cu vitrine ample
– Investiție pentru închiriere integrală sau pe niveluri
Fotografiile utilizate în această prezentare sunt cu titlu informativ și nu reflectă în totalitate stadiul actual al imobilului. Pentru detalii reale și actualizate, te aștept la o vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 18 Mai 2026
ID anunț: 1111776
Suprafață utilă:
915,45 mp
Suprafață utilă totală:
915,45 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Alba Iulia
Mijloace transport
aprox.
27
m
MOL
Mijloace transport
aprox.
72
m
Transilvaniei
Mijloace transport
aprox.
278
m
Scandia
Mijloace transport
aprox.
410
m
Școală
Liceul Tehnic Textil
Învățământ
aprox.
221
m
Facultatea de Stiinte Agricole
Învățământ
aprox.
307
m
Laboratoare ULBS
Învățământ
aprox.
311
m
Scoala Generala Nr. 15
Învățământ
aprox.
358
m
Recreere
Sam Fast Food
Restaurante
aprox.
15
m
Parcul Petofi Sandor
Recreere
aprox.
160
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
469
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
525
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Sibiu
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Turnișor
- Spații comerciale de vânzare în Orașul de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Spații comerciale de vânzare în Terezian
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Lazaret
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Viteazul
- Spații comerciale de vânzare în Hipodrom 1
- Spații comerciale de vânzare în Periferie
