Se ofera spre vanzare un spatiu comercial amplasat la parter, cu o suprafata utila de 55 mp, situat in Selimbar, zona Dracula. Spatiul are dublu acces – direct din strada (cu trepte/rampa pentru persoane cu dizabilitati) si prin casa scarii. Compartimentarea este eficienta: - zona de lucru / vanzare - spatiu de depozitare - hol / vestiar - grup sanitar In prezent, spatiul este utilizat ca laborator de prajituri, beneficiind deja de schimbare de destinatie in alimentatie publica – un avantaj major pentru orice investitor sau antreprenor care doreste sa continue o activitate similara (patiserie, chocolaterie, catering etc. ). Este complet functional si dotat cu instalatie electrica trifazata de 60Kwh, 2 x sisteme de climatizare (pe zona de lucru si depozitare), centrala termica proprie pe gaz, sistem de incalzire in pardoseala, sistem de alarma si supraveghere video cu 7 camere pe interior-exterior, pardoseala Tarkett si gresie pe zonele de lucru. Amplasarea asigura acces rapid catre principalele artere din Șelimbar, Sibiu si Autostrada A1, oferind vizibilitate si usurinta in aprovizionare. Ideal pentru laborator de productie alimentara, sediu firma, salon de infrumusetare (coafor, barber, make-up, manichiura-pedichiura), cabinet medical, veterinar, farmacie, after school sau alte activitati si servicii comerciale. !!! Aparatura specifica activitatii de laborator (frigidere, lavoare, mese din inox, etc.) nu este inclusa in pretul de vanzare al spatiului. Aceste echipamente pot fi discutate si achizitionate separat, in functie de interesul cumparatorului. Profita de un spatiu rar disponibil, pregatit sa functioneze imediat! Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Interfon) pret vanzare: 143000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat