Spatiu comercial Prelungirea Ghencea / randament 8%
2 zile în urmă
13

Spatiu comercial Prelungirea Ghencea / randament 8%

€ 460.000

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
215 mp
Nr. niveluri:
15
An construcție:
2009

Descriere

Raportează anunț

Spatiu comercial Prelungirea Ghencea / randament 8%

Situat în Prelungirea Ghencea, în complexul rezidențial nou Primăvara, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, trafic pietonal și auto în creștere și comunitate rezidențială activă. Suprafață totală: 215 mp utili Spațiul este împărțit inteligent, oferind atât siguranță investițională, cât și flexibilitate maximă: • 89 mp – Salon de înfrumusețare & estetică • business funcțional • contract ferm pe 5 ani • chirie: 1.800 € + TVA / lună • 126 mp – spațiu liber, open space • ideal pentru orice tip de business: clinică medicală, farmacie, showroom, birouri, sală fitness boutique, cabinet stomatologic, market, etc. • posibilitate de închiriere imediată sau amenajare personalizată 💰 INVESTIȚIE CU RANDAMENT FOARTE BUN • Randament estimat: ~8% ( prin inchirierea celui de-al doilea spatiu) • Venit deja securizat prin chiria existentă • Potențial de creștere a randamentului in viitor. Ideal pentru investitori care caută cashflow + siguranță + potențial de creștere Parcare – avantaj major • 10 locuri de parcare dedicate, un beneficiu extrem de important pentru: • clienți • personal • chiriași business-oriented De ce este o oportunitate foarte bună? Complex rezidențial nou Suprafață mare, versatilă Contract pe termen lung deja activ Randament solid Parcare inclusă Zonă cu dezvoltare continuă Concluzie Acest spațiu comercial este o combinație rară între: - siguranță investițională + flexibilitate + venit constant + potențial de creștere Perfect pentru investitori care gândesc smart și pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 3176386 Actualizat în: 16 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 215 mp
Suprafață utilă totală: 215 mp
Regim înălțime: P+15E
An construcție: 2009

Istoric preț

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 355 mp, în Prelungirea Ghencea

€ 479.000
București, Prelungirea Ghencea
355 mp utili
Spațiu comercial, de 70 mp, în Crângași

€ 477.000
București, Crângași
70 mp utili
Spațiu comercial, de 75 mp, în Militari

€ 500.000
București, Militari
75 mp utili
Spațiu comercial, de 74 mp, în Giulești

€ 475.000
București, Giulești
74 mp utili
Spațiu comercial, de 95 mp, în Lujerului

€ 490.000
București, Lujerului
95 mp utili
Spațiu comercial, de 100 mp, în Crângași

€ 470.000
București, Crângași
100 mp utili
Spațiu comercial, de 88 mp, în Giulești

€ 500.000
București, Giulești
88 mp utili
8E
Spațiu comercial, de 80 mp, în Drumul Taberei

€ 500.000
București, Drumul Taberei
80 mp utili
Spațiu comercial, de 80 mp, în Giulești

€ 500.000
București, Giulești
80 mp utili
1E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare