4 luni în urmă
11
- Proprietar
- Comision 0%
Proprietar - Blv., posibil rez+com, cu chirias, potențial ridicat
355.900 €
Preț vechi
359.900 €
1,078.48 €
/ mp
Păcii, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Proprietar - Blv., posibil rez+com, cu chirias, potențial ridicat
Proprietar - Blv., posibil rez+com, cu chirias, potențial ridicat
**Oportunitate imobiliară cu venit imediat și potențial de valorificare ridicat – 260 mp comercial pe Iuliu Maniu**
Proprietar (deschis colaborarii cu agentii imobiliare), vând un spațiu comercial funcțional și bine poziționat, situat direct pe bulevardul Iuliu Maniu, în Sectorul 6. Proprietatea oferă o combinație rară de stabilitate și flexibilitate, fiind ideală atât pentru investitori care caută venit pasiv, cât și pentru antreprenori care doresc propria amplasare.
**Detalii cheie:**
* **Suprafață:** 330 S.U. / 270 S.U. dispuși pe parter și etaj (P+1).
* **Preț de vânzare:** **35.900 €**.
* **Stare:** Renovat recent
* **Localizare:** Bulevardul Iuliu Maniu, – una dintre arterele principale de trafic și comercială din București, cu vizibilitate maximă și acces facil.
**Beneficii economice și funcționale pentru cumpărător:**
1. **Venit garantat de la ziua 1:** Spațiul este deja închiriat și generează venit lunar, asigurând o rentabilitate imediată a investiției și acoperirea unei părți din rată (dacă este cazul).
2. **Poziție comercială premium:** Amplasarea direct pe bulevard - ul Iuliu Maniu, într-o zonă cu trafic pietonal, intre zone comerciale și cu trafic auto intens, oferă expunere naturală și atrage clienți fără eforturi de marketing major.
3. **Flexibilitate maximă de utilizare:**
* Două intrări separate pentru parter și etaj, permițând funcționarea ca două unități independente sau o unitate unică.
* Layout - ul unic permite inclusiv folosirea unei parti pentru rezidential si cealalta pentru comercial.
* Ideal pentru: retail, showroom, cabinete medicale, birouri, salon de servicii , etc sau unitate mixtă.
4. **Dotări care reduc costurile operative:**
* **Centrală termică proprie:** independentă și eficientă.
* **3 locuri de parcare dedicate:** elimina costurile și bătaia de cap pentru parcarea clienților/angajaților.
* **Curte privată:** spațiu util pentru depozitare, logistică sau terasă.
* **Drept de afișaj publicitar pe fațadă:** economisind costuri substanțiale cu panouri publicitare externe.
5. **Potențial de creștere a valorii:** Zona este în continuă dezvoltare. Proprietatea poate atrage chirie mai mari sau poate fi revândută la un preț superior, asigurând o investiție sigură pe termen lung.
**Descriere scurtă:**
Spațiu comercial cu layout funcțional. Clădirea are intrare directă pe bulevard. Este perfect pentru cineva care caută o afacere gata de funcționare sau o investiție imobiliară stabilă, cu flux de numerar instant.
**Perfect pentru:** Investitorul care dorește portofoliu cu venit pasiv, antreprenorul care caută locație principală sau secundară, sau compania care vrea sediu propriu într-o zonă strategică.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1904106
Actualizat în: 26 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
330 mp
Suprafață utilă totală:
330 mp
Istoric preț
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Păcii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 6
- Spații comerciale de vânzare în Militari
- Spații comerciale de vânzare în Drumul Taberei
- Spații comerciale de vânzare în Crângași
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Grozăvești
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Lujerului
- Spații comerciale de vânzare în Centura Vest
- Spații comerciale de vânzare în Uverturii
- Spații comerciale de vânzare în Virtuții
