Pentru mai multe poze si tur360 accesati VIB Imobiliare va ofera in exclusivitate oportunitatea de a achizi?iona o proprietate comerciala deosebita, disponibila cu comision 0% pentru cumparator. Amplasata intr-una dintre cele mai dinamice zone din vestul Capitalei Militari Residence, la intersec?ia dintre Strada Apeductului ?i Intrarea Brandu?elor, aceasta proprietate beneficiaza de o deschidere generoasa catre drumul principal ?i de o vizibilitate excelenta, fiind o investi?ie ideala atat pentru continuarea activita?ii existente, cat ?i pentru dezvoltarea unui nou concept de business. Construita in anul 2015, pe un teren cu suprafa?a de 1.800 mp, cladirea are o amprenta la sol de 1.068,70 mp ?i dispune de aproximativ 17 locuri de parcare supraterane, oferind acces facil atat clien?ilor, cat ?i personalului. Compartimentare Parter Restaurant Panoramic (338,80 mp) La parter func?ioneaza in prezent restaurantul Panoramic, complet opera?ional ?i amenajat pentru desfa?urarea imediata a activita?ii. Spa?iul include: - salon pentru servire; - terasa acoperita; - bucatarie proprie complet echipata; - camera frigorifica de aproximativ 20 mp; - zona de bar; - zona de joaca pentru copii - 3 grupuri sanitare; - vestiar pentru angaja?i; - spa?iu dedicat depozitarii. Etaj 1 Sala de evenimente (348,90 mp) Etajul este destinat organizarii de evenimente ?i dispune de: - sala generoasa pentru evenimente; - bar propriu; - 2 balcoane; - 4 grupuri sanitare. Spa?ii de depozitare In partea din spate a cladirii se afla un spa?iu de depozitare cu acces separat, avand o suprafa?a de 253,10 mp, ideal pentru activita?i logistice sau suport opera?ional. Dotari ?i avantaje Un avantaj important al proprieta?ii il reprezinta sistemul de panouri fotovoltaice instalat anul trecut pe acoperi?: TRINA SOLAR VERTEX S+ dual glass, HALF Cells 455w, cu randament garantat pe 30 de ani de 87.4%, in valoare de aproximativ 40.000 euro, investi?ie care contribuie la reducerea semnificativa a costurilor cu energia electrica ?i la eficientizarea exploatarii cladirii. Panourile au fost instalate in Decembrie 2025 ?i din Iunie 2026 clientul figureaza ca prosumator- atat consumator, cat ?i producator de energie electrica. Imobilul este racordat la toate utilita?ile, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. In contextul problemelor existente in re?eaua de canalizare din zona, in special in perioadele cu precipita?ii abundente, aceasta solu?ie reprezinta un avantaj opera?ional important. Oportunitate de investi?ie Proprietatea poate fi achizi?ionata impreuna cu afacerea existenta, oferind posibilitatea preluarii unei activita?i func?ionale, fara investi?ii majore ?i cu poten?ial de dezvoltare intr-o zona aflata in continua expansiune. De asemenea, configura?ia ?i suprafe?ele permit adaptarea spa?iului pentru alte destina?ii comerciale, in func?ie de strategia viitorului proprietar. Proprietarii sunt flexibili in ceea ce prive?te modalitatea de tranzac?ionare ?i sunt deschi?i la discu?ii atat privind vanzarea imobilului, cat ?i preluarea afacerii. Pentru informa?ii suplimentare, documenta?ie completa sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. Echipa VIB Imobiliare va sta la dispozi?ie pentru a analiza impreuna toate op?iunile disponibile ?i pentru a va prezenta aceasta oportunitate de investi?ie. ID anun? : 1785493120