Oportunitate dezvoltatori – Structură birouri, Orhideelor, AC valabilă

Imobil cu funcțiuni birouri - comercial, aflat în stadiul de structură de beton complet executată, ideal pentru preluare rapidă și finalizare într-una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului. Proprietatea este amplasată pe Șos. Orhideelor, în proximitatea unor proiecte majore precum Orhideea Towers, The Bridge, Business Garden, într-un pol urban în plină expansiune, cu vizibilitate excelentă și acces direct la infrastructura de transport. Avantaje pentru invetitori: - Clădirea beneficiază de Autorizație de Construire recent emisă pentru finalizarea lucrărilor, oferind continuitate imediată a investiției. - Zonă consacrată pentru dezvoltări de birouri și servicii premium, cu dinamică investițională ridicată. - Acces excelent la transport public: metrou Basarab & Grozăvești, tramvaiele 44 și 11, autobuzele 105, 196, 178, 182. - Conectivitate rapidă prin Podul Basarab și proximitate față de Gara de Nord. - Poziționare în imediata vecinătate a unor hub-uri de business relevante: Business Garden Bucharest, Orhideea Towers. - Acces facil la zone comerciale majore: Carrefour Orhideelor, Kaufland Basarab. - Proximitate față de unități medicale de referință: Spitalul CF Witting, Spitalul Universitar Militar. - Structură solidă, verificată tehnic – permite finalizare rapidă. Sumar tehnic: - Structură de beton armat complet realizată: 2S + P + Mz + 6E + Eth - Sprijiniri perimetrale cu piloți secanți, fundație radier general - Planșee 20 cm, grinzi și stâlpi din beton armat, tub central cu scări și lifturi de persoane - Funcțiuni auxiliare: adăpost civil, retenție ape pluviale, rezervor apă incendiu, cameră deșeuri, cameră generator, post de transformare, stație pompare Proiect pregătit pentru continuarea imediată a finisajelor, instalațiilor și amenajărilor Date tehnice: - Teren: 1.114 mp - Amprentă: 594 mp - Suprafață desfășurată supraterană: 4.020 mp - Suprafață desfășurată totală: 5.790 mp - Înălțime: 31,60 m - Parcare: 37 locuri (2 niveluri subterane) - POT atins: 53% Date urbanistice - Zonă UTR M2 (mixtă) - Hmax permis: P+14 etaje / 32 m - POT maxim: 70% - CUT: 3 (PUG) / 3,6 (PUZ Orhideelor) Documentația completă (AC, DTAC, memoriu arhitectură, bilanț suprafețe, dwg) este disponibilă pentru dezvoltatorii interesați de preluarea și finalizarea proiectului.