Spa?iu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | ...
2 zile în urmă
18

Spa?iu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | ...

595.000 €
2,975 € / mp

Rahova, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
200 mp

Descriere spațiu comercial

De vanzare un spatiu comercial / multifunctional premium, situat la parterul unui imobil finalizat in 2025, pozitionat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zona cu trafic pietonal constant si acces facil la mijloace de transport in comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafata utila: 200 mp Vitrina stradala: 9 ml Suprafata vitrata generoasa lumina naturala excelenta 3 grupuri sanitare individuale Ventilatie montata in tavan Intrare principala din strada + intrare secundara din spate Spatiu nou, finalizat 2025 Date investitionale: Pret vanzare: 595.000 | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vanzator persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 Randament Total pe 5 ani: 57,6% Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locatie: Strada circulata pietonal Acces rapid la transport public Zona rezidentiala in dezvoltare Vizibilitate foarte buna Suprafata totala: 220 m2 An finalizare constructie: 2025 Vitrina: 9.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3.5 m Numar Grupuri Sanitare: 3 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Bloc de apartamente
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 August 2026 ID anunț: 2177583
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață utilă totală: 200 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare