Azi
4
- Agenție
SPATIU COMERCIAL GHENCEA Vizibilitate Exceptionala - POZITIONARE PE COLT - Vad comercial intens
2.500 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
69.44 €
/ mp
Ghencea, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va propunem o oportunitate comerciala intr-una dintre pozitiile cu expunere remarcabila din zona Ghencea. Situat pe Strada Vladeasa nr. 1, spatiul comercial beneficiaza de o pozitionare pe colt, cu vizibilitate excelenta si expunere directa catre un flux constant de pietoni. Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii este amplasarea vizavi de Stadionul Steaua si exact in fata capatului liniei de tramvai 41, intr-un punct cu circulatie intensa si cu o puternica componenta comerciala. O LOCATIE CARE SE VEDE Pozitia este unul dintre cele mai importante elemente ale unei proprietati. Acest spatiu beneficiaza de o combinatie rara de avantaje: pozitionare pe colt vizibilitate foarte buna flux pietonal constant proximitatea Stadionului Steaua acces direct la terminalul tramvaiului 41 zona urbana dens populata si activa comercial Pozitionarea permite unei afaceri sa beneficieze de expunere naturala, fara a depinde exclusiv de promovarea conventionala. Cu o suprafata de 36 mp, proprietatea este potrivita pentru concepte comerciale care urmaresc eficienta spatiului si accesul rapid la client. Suprafata compacta poate reprezenta, de asemenea, un avantaj pentru un operator care urmareste costuri de exploatare controlate si o locatie cu expunere ridicata. POZITIONARE STRATEGICA Strada Vladeasa nr. 1 Ghencea Proprietatea este amplasata intr-un punct de interes al cartierului, cu acces facil si conectivitate buna prin transportul public. Stadionul Steaua se afla chiar vizavi, iar terminalul liniei de tramvai 41 este amplasat in imediata vecinatate, contribuind la traficul pietonal si la vizibilitatea comerciala a zonei. UN SPATIU CU O EXPUNERE MARE 36 mp intr-o pozitie cu vizibilitate exceptionala, intr-unul dintre punctele comerciale importante ale zonei Ghencea. O proprietate potrivita pentru un antreprenor care cauta mai mult decat o simpla suprafata comerciala: cauta pozitie, vizibilitate si acces la un flux constant de potentiali clienti. CONDITII COMERCIALE Chirie: 2.500 EUR/luna TVA: 0% taxare inversa, conform regimului fiscal aplicabil Durata contractului Contractul de inchiriere se incheie pentru o perioada minima de 35 ani, oferind chiriasului stabilitatea necesara pentru dezvoltarea si consolidarea activitatii comerciale in locatie. Contractul poate fi incetat prin notificare prealabila transmisa cu 90 de zile inainte, conform conditiilor contractuale agreate de parti. O luna de gratie pentru amenajare Pentru a permite chiriasului sa isi pregateasca spatiul in functie de specificul activitatii, locatorul ofera o luna de gratie la inceputul contractului, destinata amenajarii si pregatirii spatiului comercial. Garantie La semnarea contractului de inchiriere, locatarul va achita o garantie echivalenta cu valoarea a 3 chirii lunare. Garantia va fi utilizata drept chirie aferenta ultimelor 3 luni ale perioadei contractuale, conform conditiilor stabilite in contract.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 29 Septembrie 2026
ID anunț: 2386944
Suprafață utilă:
36 mp
Suprafață utilă totală:
36 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Drumetul, linia 126,90, 93, 69
Mijloace transport
aprox.
50
m
Statia Bd. 1 Mai / Sibiu, linia 90, 93, 69,126
Mijloace transport
aprox.
387
m
Statia Cartier Tudor Vladimirescu, linia 126, 173, 185, 385, 221, N122, 122
Mijloace transport
aprox.
411
m
Staţia de metrou "Tudor Vladimirescu"
Mijloace transport
aprox.
482
m
Școală
Cresa Pinocchio Drumul Taberei
Învățământ
aprox.
176
m
Scoala Nr. 59 Dimitrie Sturdza
Învățământ
aprox.
211
m
Scoala Generala 197
Învățământ
aprox.
345
m
Scoala Generala Nr. 197
Învățământ
aprox.
356
m
Recreere
Restaurantul Drumetul
Restaurante
aprox.
26
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
57
m
Loc de joaca
Recreere
aprox.
259
m
Kaufland Drumu Taberei / 1 Mai
Supermarket/Mall
aprox.
330
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Sector 5
- Spații comerciale de vânzare în Cotroceni
- Spații comerciale de vânzare în 13 Septembrie
- Spații comerciale de vânzare în Rahova
- Spații comerciale de vânzare în Mărgeanului
- Spații comerciale de vânzare în Sebastian
- Spații comerciale de vânzare în Ferentari
- Spații comerciale de vânzare în Viilor
- Spații comerciale de vânzare în Antiaeriană
- Spații comerciale de vânzare în Măgurele
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ferentari
